Betriebskosten Garage

[Unregistriert]

Hallo,
wir haben ein Mietvertrag für die Nutzung einer TG und wohnen im selben Haus. Im Vertrag steht der Preis von 30,- Euro ist incl. Betriebskostenvorauszahlung. Seit 2007 haben wir keine Betriebskostenabrechnung erhalten. Im Vertrag ist auch keine Summe für die Vorauszahlung vereinbart. Nun haben wir einen neuen Eigentümer, die EB GmbH, die auch verwaltet, sie rechnet plätzlich die Betriebskosten für die Garage ab, möchte eine Nachzahlung haben und schreibt wir hätten eine Vorauszahlung für die Betriebskosten von 10,- Euro pro Monat geleistet. Tatsächlich ist kein Betrag festgelegt. Ist die Nachforderung rechtens?
Freue mich auf Antworten - danke

[Unregistriert]

Unser Mietshaus wurde in Eigentumswohnungen umgewandelt und plötzlich bekomme ich eine Betriebskosten-
abrechnung für die Garage (vom vorherigen Eigentuemer habe in 10 Jahren keine BK fuer die Garage bekommen).
Abgesehen davon, dass alle Posten (mit Ausnahme der Heizung und Warmwasser) auch auf der BK fuer die Garage zu finden sind (die Garage hat weder Wasser noch Strom, es wird auch nicht gereinigt) frage ich mich, ob es rechtens
ist, diese Betriebskosten, die nicht im Mietvertrag für meine Garage stehen, zu verlangen. Weiss jemand Rat.

Danke & Viele Gruesse
sunny