Sanierungsarbeiten über Allgemeinstrom?

[_sinny_]

Hallo Experten!

Folgendes Problem kurz dargestellt:

Ich habe das Haus (3 Parteien, davon eine ich als Eigentümer) im Okt. 2008 übernommen und es gab nur einen Zwischenzähler für den Allgemeinstrom.
Die ganze Elektrik im Haus wurde neu gemacht und in dem Zuge auch ein komplett eigener Zähler für die allgemein genutzen Verbraucher im Haus installiert.

Über diesen Zähler wurden unter anderem, im letzten Jahr, Sanierungsarbeiten im Keller durch durchgeführt:

Ausschachten, Trockenlegen (Bautrockner etc.), Isolieren, und alles was damit zusammen hängt.
Bauarbeiten an einem gemeinsam genutzen Waschkeller.
Und ein paar wenige Kleinarbeiten

Insgesamt kam ein Betrag von rund 1600Eur auf diesem Zähler zusammen im gesamten Jahr.

Frage ist, können diese Kosten komplett auf die Mieter (inkl. mir) umgelegt werden in der Nebenkostenabrechnung?
Ich habe das jetzt so mit angegeben (Nebenkostenabrechnung wird von der Techem erstellt) und eine Mietpartei meinte, dass der Betrag ja wohl viel zu hoch wäre.
Bei meiner Erklärung wurde gesagt, dass ich diese Kosten für die Sanierung/Instandhaltung ja nicht umlegen könnte.

Was stimmt denn nun?

Gibts Beispiele? Links? Infos zu dem Thema?

Für schnelle Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Beste Grüße
Olly

[lostcontrol]

Original von _sinny_
Frage ist, können diese Kosten komplett auf die Mieter (inkl. mir) umgelegt werden in der Nebenkostenabrechnung?

nein, können sie nicht, denn für instandhaltungen bist allein du als vermieter bzw. eigentümer zuständig, das darfst du den mietern nicht aufs auge drücken.
anders sieht's mit modernisierungskosten aus, aber die werden nicht über die betriebskosten umgelegt sondern über modernisierungs-mieterhöhungen.

[georgejesica]

Stellt sich nach dem Einzug heraus, dass die Wohnung verschiedene Mängel hat, müssen sie dem Vermieter sofort gemeldet werden, am besten schriftlich. Der Vermieter muss sich dann um die Beseitigung kümmern. Beruft er sich auf Ihr Verschulden, muss er das beweisen - und nur wenn er das kann, darf er Schadenersatz fordern.

Leuchten: Leuchten - Hinzufügen Eleganz Der Inneneinrichtung

[Soontir]

Warum meinen eigentlich manche Leute immer auf irgendwelche Posts von vor 1 Jahr noch ne Antwort geben zu müssen, die dann auch noch am Thema vorbeigeht?

[Andy]

Wegen der Links.

[Papabär]

Damit die Mod´s sich nicht langweilen und immer wieder was zu tun haben :kopfpatsch:

Bei der Gelegenheit werd´ ich aber mal wieder ´ne lostcontrol-Gedenkminute einlegen.

[Soontir]

:Eine Kerze für Losti anzünt:

Eigentlich könnte Sie sich mal wieder versuchen anzumelden, haben ja einen neuen Admin :-)

[Heidemarie]

Das würde mich auch seehr freuen, lostcontrol!

[Heizer]

Damit die Mod´s sich nicht langweilen und immer wieder was zu tun haben :kopfpatsch:

Auf diese Abendbeschäftigung kann ich gern verzichten.


Ja Loschdi fehlt mir auch. War ja fast immer eine angeregte Diskussion. Eine Dritte Meinung kann nie schaden.

[Berny]

Warum meinen eigentlich manche Leute immer auf irgendwelche Posts von vor 1 Jahr noch ne Antwort geben zu müssen, die dann auch noch am Thema vorbeigeht?

Das ist ein Spammer, der hier seine Werbung platzieren möchte. Ist schon bereits woanders aufgefallen.

[alias]

hi Papabär, hi Soontir, hi Heidemarie,

nachdem ich das hier gelesen hab (wie süss, ihr vermisst mich :-))) hab ich's probiert. mit dem ergebnis dass ich zwar ein neues passwort für den nickname "lostcontrol" anfordern konnte, die sperre ist aber dann immernoch drauf.

wenn's 'n neuen admin gibt - vielleicht mag ja jemand von euch mal mit ihm reden?
ihr wisst ja grösstenteils wie das damals gelaufen ist und dass die sperre ungerechtfertigt war (ich bin bis heute nicht die einzige die nach dem admin-wechsel automatisch gesperrt wurde - nur war ich halt die einzige die deswegen gemeckert hat).

ich würd durchaus gerne wieder öfter hier reinschauen wenn es einen neuen admin gibt, der hoffentlich etwas neutraler ist und nicht gleich eingeschnappt wenn man mal was kritisiert.

liebe grüsse
loschdi (lostcontrol)

p.s.: ihr fehlt mir auch :-)

[tokape]

Liebe Admin,

bitte schaltet doch den losti wieder frei!
Wie ihr das macht ist einerlei!


Möge die Macht mit euch sein!

Wir bleiben euch zum Dank auch unser userleben lang treu!!!!!!

[alias]

danke Soontir :-)))
übrigens auch danke an Heizer - den hatte ich oben ganz vergessen zu erwähnen, sorry...

ich hab mittlerweile den admin selbst angeschrieben aber leider bisher keine antwort bekommen.
es bleibt also spannend.

ich hoffe doch ihr habt verständnis dafür, dass ich meinen alten nickname wiederhaben möchte?

sonnige grüsse
lostcontrol