mieter will nicht für heizkosten aufkommen

[Mike45]

hallo,

ich hab folgendes Problem: Ich hab nurnoch 1500Liter im Tank und möchte nachtanken. Ich möchte nun vom Mieter Geld für die Heizölbestellung(er zahlt die Hälfte und ich die Hälfte,normalerweiße). Verlangen tu ich 1000Euro, obwohl der Kaufpreis bei 4500Euro für 5000Liter liegt. Jedoch will der Mieter nicht zahlen und behauptet, dass solche Pauschalzahlungen verboten sind.
Meine Fragen: 1.Was soll ich tun?
2.Muss der Mieter zahlen oder ich alles alleine?
3. Pauschal verboten?
4. Mieter will Anwalt einschalten, was nun?

[tokape]

Da muss man jetzt noch wissen, wie du mit dem Mieter abgesrechnest?

Im Prinzip musst du als Vermieter in Vorkasse gehen und dann am Ende der Abrechnungsperiode mit dem Mieter abrechnen.

[thomasmmm]

Hi Mike,

ist bei mir der gleiche Fall, allerdings konnte ich mich mit meinem Mieter darauf einigen das wir uns den Ölkauf teilen und am Jahresende durch eine Ausgleichszahlung ausgleichen. Das geht aber nur auf freiwilliger Basis.

Gruß Thomas

[Berny]

Hallo Mike,
gibt es auch mietvertragliche Vereinbarungen...?

[Mike45]

Bei uns läuft das alles ohne Vertrag ab. Es ist eig geregelt, dass jeder vom Gesamtbetrag die Hälfte zahlt.

@thomasmmmm ich werde das meinem Mieter mal anbieten mal schaun was passiert....

Sonst danke schonmal für einige Rückantworten.
WÜnsche allen noch eine gute Zeit auf der Wiesn^^

[Heizer]

Jedoch will der Mieter nicht zahlen und behauptet, dass solche Pauschalzahlungen verboten sind.

Da hat Dein Mieter Recht. Du mußt nach Heizkostenverordnung abrechnen. Außer es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in dem eine Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt wird und anderslautende Vereinbarungen getroffen wurden.

Sind diese Vereinbarungen nicht vorhanden gilt die HKVO.

[Unregistriert]

Der Mieter hat lediglich die monatlichen Heizkostenvorauszahlungen, die im Mietvertrag vereinbart sind, zu bezahlen.