Wie hoch können Hausmeisterkosten sein?

[Martens]

Man kann als Mieter nicht gegen eine Betriebskostenabrechnung angehen - wie soll das denn aussehen?

Wenn der Vermieter die Betriebskosten abrechnet und der Mieter eine Nachzahlung nicht leistet (warum auch immer, mit oder ohne Begründung), dann muß der Vermieter Schritte unternehmen, um an sein Geld zu kommen.

Das wird in der Regel auf eine Zahlungsklage hinauslaufen, in der der Kläger seinen Anspruch gegenüber dem Beklagten zu belegen hat. Die erste Begründung ist dann eine formal korrekte Betriebskostenabrechnung, aus der sich die Forderung ergibt.

Wie ich schon schrieb: Aufgabe einer Betriebskostenabrechnung ist es, die angefallenen Betriebskosten gegenüber den Mietern abzurechnen.

Christian Martens

[Unregistriert]

Naja, Betriebskosten können auch unwirtschaftlich sein, d.h. der Mieter kann nach Prüfung der einzelnen Positionen und Einholen von Kostvoranschlägen eine Gegenrechnung aufmachen und mir Unwirtschaftlichkeit versuchen nachzuweisen. Da man als Vermieter zur Wirtschaftlichkeit verpflichtet ist, kann das schon eng werden, wenn mal etwas wirklich nicht passt, oder?

[Caetano]

Jetzt habe ich zwei Kostenvoranschläge zweier Firmen eingeholt.
Die sind um 50% niedriger.
Also es wird eng. Ich kann ja ankündigen, daß ich die Firma wechsle, aber auch sagen daß ich erwarte, daß die bisherigen Kosten übernommen werden. Macht das Sinn?

[Berny]

Jetzt habe ich zwei Kostenvoranschläge zweier Firmen eingeholt.
Die sind um 50% niedriger.
Also es wird eng. Ich kann ja ankündigen, daß ich die Firma wechsle, aber auch sagen daß ich erwarte, daß die bisherigen Kosten übernommen werden. Macht das Sinn?

M.E. würde es auch Sinn machen, dem Mieter anzubieten, den "Schaden" zu teilen.

[Papabär]

Hast Du die Angebote nur von Hauswartfirmen die pauschal alles übernehmen, oder hast Du Dir mal für jedes Einzelgewerk ein separates Angebot von jeweils einer Fachfirma erstellen lassen?

Ich denke wenn Du Einzelgewerke bei verschiedenen Firmen beauftragst, dürfte das deutlich teuerer kommen ohne deswegen gleich unwirtschaftlich zu werden.