Wiederholen eines Tagesordnungspunktes

[rgm111]

Hallo,

ich möchte fragen wie oft ein Eigentümer einen Tagesordnungspunkt als TOP einbringen darf?

Hier geht es darum, das der Eigentümer einer Wohnung im EG, seinem Mieter gestatten hat die Terasse zu erweitern und eine Palisade aufzustellen. Dies wiederum möchten einige der weiteren Eigentümer nicht. Der Beklagte stellt jedoch nicht den alten Zustand wieder her sondern möchte zum dritten Male das Ganze als TOP besprochen wissen um vielleicht doch noch die Zustimmung zu erhalten.

Was tun?

Danke für die Antworten im Voraus. Reiner

[Gebäudeverwalter]

Hallo Reiner, also das ist ja wohl die Härte, was habt Ihr denn für einen Verwalter???

Hier geht es darum, das der Eigentümer einer Wohnung im EG, seinem Mieter gestatten hat die Terasse zu erweitern und eine Palisade aufzustellen. Dies wiederum möchten einige der weiteren Eigentümer nicht

Egal, ob der gestattende Eigentümer ein Sondernutzungsrecht an dem Garten hat, der an die ursprüngliche Terrasse angrenzt oder nicht:
Das Grundstück auf dem die Terrassenerweiterung errichtet wurde gehört der Eigentümergemeinschaft. Eine Nutzungsänderung (Terrassenerweiterung und Palisaden) bedeutet gleichzeitig eine BAULICHE VERÄNDERUNG, die gemäß Wohnungseigentumsgesetz in dieser Art nur ALLSTIMMIG in der Eigentümerversammlung beschossen werden kann. Das heißt: dass alle Eigentümer (auch die, die nicht [auch nicht durch Vollmacht] an der Eigentümerversammlung teilnehmen) dieser Maßnahme zustimmen müssen!!! O.k.: 100% Ja!
Eine Gegenstimme oder nicht einholbare Stimme und der TOP ist nicht angenommen.

Der Verwalter hat dann für die Herstellung des ursprünglichen Zustandes zu sorgen! und nicht dafür, dass dieser TOP 1000 mal abgestimmt wird.