bitte um schliessen der gartentür

[fachaela]

hallo,

wir vermieten unser einliegerwohnung im keller. diese kann man durch einen seperaten eingang erreichen, dabei muß man das untere gartentor öffnen, daß gleichzeitig ein nebeneingang zu unsrem kompletten grundstück ist. ist das soweit verständlich;-)?
auf unsrem grundstück laufen ein hund und mehrere kleine kinder herum.
unsre mieter haben selber eine kiga-tochter und machen einen riesenwirbel um unsren hund(von dem sie von anfang an wussten) und die sicherheit ihrer tochter an unserm gartenteich, der im übrigen umzäunt ist und an dessen tor sie, ohne absprache ein kabelbinder angebracht haben.
die mieter haben wegerecht, ab gartenzaun. kann ich sie dazu verdonnern, das tor geschlossen zu halten? genau das verweigert sie mir, weil es so viel arbeit und unnötig wäre, aber der weg geht über unser grundstück und dort laufen, so bald das wetter passt kinder und hund rum!

lg
gina

[Capo]

Steht das im Mietvertrag? gibt es eine Hausordnung? Wer nutzt das Tor sonst noch?
Wie wäre es mit einem torschließer?

[fachaela]

ich glaube nicht, daß wir das im mietvertrag verankert haben, der ist allgemein gehalten. wir haben eigentlich nicht damit gerechnet, daß das ein diskussiongrund sein könnte. hausordnung haben wir bisher auch nicht aufgesetzt, weil ich davon ausgegangen bin, daß in einem haus, in dem 2 parteien (wir und die mieter) wohnen, eigentlich vieles über goodwill und absprache geht. so hab ich es auch früher, als mieter selber erlebt.
türschliesser nütz erstmal nichts, da die mieter einen stein vors tor gelegt haben.
wenn das tor jedes mal geöffnet werden muß, dann nervst natürlich erstmal die mieter, nutz aber der sicherheit aller kinder und haustiere auf unsrem grundstück.

[Capo]

Dann hast du keine Handhabe. Du könntest es nur mit einer abmahnung probieren und die Kündigung androhen. Vielleicht auch den Versicherungsschutz ins spiel bringen (auch wenn ein Gartentor nicht gerade lange einem Einbruch widersteht). Wenn das alles nicht fruchtet: zusehen und gute Miene zum bösen Spiel.
Verbuchen unter "Lehrgeld".

[Kitzblitz]

Bei dem Gartentor geht wohl nicht um eine Sicherheit gegen Einbrecher, sondern eher gegen Ausbrecher (Kinder und Hund).

[fachaela]

genau ;-). wir wohnen an einer abschüssigen strasse, die zwar nicht besonders steil ist, dafür aber ein viel genutzer radweg und schnelle radfahrer können genauso gefährlich sein, wie autofahrer, ausserdem nervt es mich ziemlich, daß sie so einen wind um unsrern "grossen bösen lauten" hund machen und die sicherheit ihrer tochter und dann andrerseits zu faul ist, unsre sicherheitsbedenken ernst zu nehmen :motzki

[lostcontrol]

Original von fachaela
ich glaube nicht, daß wir das im mietvertrag verankert haben, der ist allgemein gehalten. wir haben eigentlich nicht damit gerechnet, daß das ein diskussiongrund sein könnte. hausordnung haben wir bisher auch nicht aufgesetzt, weil ich davon ausgegangen bin, daß in einem haus, in dem 2 parteien (wir und die mieter) wohnen, eigentlich vieles über goodwill und absprache geht. so hab ich es auch früher, als mieter selber erlebt.

tja, das war ein grober fehler.
GERADE DANN, wenn man diese wohnsituation hat, sollte man peinlichst genau drauf achten alles exakt festzulegen.
in eurem fall geht's wohl auch um die gartennutzung (stichwort gartenteich) und ähnliches. da kann ich nur DRINGEND dazu raten eine entsprechende grundstückshaftpflicht abzuschliessen.
das thema gartenteich ist immer wieder sehr, sehr heikel, es gab schon fälle bei denen ein eigentümer für widerrechtlich ins grundstück eingedrungene und im gartenteich ertrunkene "landstreicher" bezahlen musste, trotz funktionierendem gartentor und zaun um den teich...

[fachaela]

tja, dann wirds wohl auf eine vereinfachte kündigung hinauslaufen und wir verbuchen das ganze unter lehrgeld :kotz

dies ist ja nicht das einzige problem, daß wir seit dem einzug am 1.11 haben

[Capo]

Bei dem Gartentor geht wohl nicht um eine Sicherheit gegen Einbrecher, sondern eher gegen Ausbrecher (Kinder und Hund).

Das ist schon klar. Es geht um die Argumentation und nicht um die wahren Bewegründe, dass das Tor geschlossen wird. Das schöne Argument, dass das Tor geschlossen werden muss, damit ein fremder Hund nicht auf die Straße springt oder ein fremdes Kind "ausbüchst", wird nur zu einer Reaktion führen:
"Dann soll doch der Besitzer des Hundes oder die Eltern das Tor selbst schließen..."

[fachaela]

Original von Capo
wird nur zu einer Reaktion führen:
"Dann soll doch der Besitzer des Hundes oder die Eltern das Tor selbst schließen..."

den verdacht hege ich mittlerweile auch *seufz*