Kosten für Literatur in Hausgeldabrechnung

[Unregistriert]

Bei einer WEG hat der vorige Verwalter sich Literatur bezüglich der Hausverwaltung gekauft und diese den Eigentümern über die Hausgeldabrechnung berechnet.

Die Eigentümer wollen diesen Betrag natürlich wiederhaben, der ehemalige Verwalter behauptet jedoch, es gäbe ein urteil, nach dem er diese Literatur berechnen könnte.

Ich habe von so einem Urteil noch nie gehört und kann mir das auch nicht wirklich vorstellen, dass dieses existiert.

Meine Frage: Hat schon mal jemand von diesem "Urteil" gehört ?

Wenn ja, bitte ich um einen Link oder AZ und Gericht.

[peewee]

Mach es doch umgekehrt. Lasst euch vom Verwalter dieses Urteil zeigen.

[Tisha]

Ein solches Urteil ist mir auch nicht bekannt, zeigen lassen!!! Außerdem seid ihr die einzige WEG die verwaltet wurde? Grundsätzlich sind solche Kosten in der Verwaltergebühr mit enthalten und ergeben sich aus dem Job selbst (Aus-und Fortbildungskosten, bzw. Fachliteratur) kann er grundsätzlich bei seiner Steuererklärung anrechnen.

[PHinske]

Es handelt sich doch um Betriebsausgaben des Verwalters.
Das Urteil wird eine Erfindung des Verwalters sein.

Eine Abrechnung mit solchen ungerechtfertigten Positionen sollte man nur genehmigen, wenn der Verwalter die Beträge nachweislich erstattet hat, die er zu Unrecht im Vorjahr vom Gemeinschaftskonto abgegriffen hat.

In jedem Fall ist ihm auch die Entlastung zu versagen.

[Unregistriert]

Er hat das Urteil nun vorgelegt.

Es handelt sich um ein Urteil vom BGH; AZ: VZR 156/10 vom 04.März 2011

Eigentlich sagt das Urteil nur, dass auch vom Hausverwalter zu Unrecht getätigte Ausgaben zunächst in der Abrechnung zu verteilen sind um die Liquidität der WEG zu wahren.

Man kann aber trotzdem Schadensersatzansprüche geltend machen, die dann wieder als Gutschrift zu verteilen sind.

(Die WEG Hat sich gegen Schadensersatzansprüche entschieden und lässt in Anbetracht des geringen Betrages die Sache auf sich beruhen.)