Nebenkosten an Mieter weiter reichen

[Unregistriert]

Hallo,

ich habe seit 4 jahren eine Eigentumwohung. Diese wird vermietet.
Seit dieser Zeit habe ich keine Mieterhöhung und Bertriebskostenabrechung an den Mieter übertragen.
Dieser Zahlt weiterhin den zum Mietvertragsunterschriftentermin festgehaltenen Betrag.
Da sich in der Zeit die Nebenkosten und Mietspiegel geändert haben, möchte ich diese beiden kostendifferenzen meinem Mieter weiter reichen. ( Nebenkosten für 2011 ggf. nachzahlen lassen)
Ich habe einen Wirtschaftsplan von meinem Verwalter bekommen.
Meine Frage:
Welche kosten kann ich vom Wirtschaftsplan an meinen Mieter weiter reichen?(oder muss ich mich woanders dran orientieren?)
Wie kann ich die Miete ordnungsgemäß erhöhen?
Kann ich eine Nachzahlung der Bertibskosten für 2011 anfordern?
In welcher frist kann ich die o.a. kosten realisieren?


Ich habe diese Fragen überall im Netz gesucht und bin froh ein Forum für solche Fälle gefunden zu haben

xxmajorxx

[Verwalter24]

Hallo xxMajorxx,

du solltest mal in deinen Mietvertrag nachsehen, welche Kosten darin als umlagefähig vereinbart wurden. Was grundsätzlich so umlagefähig ist findest du hier: Nebenkostenabrechnung Mieter für Vermieter - Hausverwaltung

Zum Thema Mieterhöhung lässt sich sicher aus der Ferne nichts genaues sagen. Aber da du ja mit den Nebenkostenabrechnungen "etwas" zurück bist, solltest du dich hier bedeckt halten. Zwar hast du deine eventuellen Ansprüche teilweise verwirkt, nicht jedoch dein Mieter die seinen.

Zum Handling: Das lässt sich hier nicht in 3 Zeilen erklären. Frag doch mal deinen WEG-Verwalter was die Sondereigentumsverwaltung kostet.

[Berny]

Hallo xxMajorxx,

Ist ein altes Thema, hatten es schon mal irgendwo gehabt.