Hausmeistervertrag - zulässige Kosten

[kabus]

Hallo,

ich habe ein MFH mit 18 WE und insgesamt ca. 1.200 m² Wfl. und dazugehörigen Garagen. Bislang wohnte der Hausmeister im Haus und seine Kosten wurden mit der Miete verrechnet. Er möchte zum Jahresende aus Altersgründen aufhören und ich habe keinen geeigneten Ersatz innerhalb der Mieterschaft.
Ich habe jedoch eine geeignete externe Person, die für mich schon einige Arbeiten als Handwerker (Kleinunternehmer) zu meiner vollen Zufriedenheit durchgeführt hat und der an dieser Tätigkeit zusätzlich interessiert ist.

Zwei Fragen hätte ich noch:

• 1. Hat jemand einen Link zu einem guten Muster Hausmeistervertrag?
  2. Welche Höhe der monatliche Hausmeistervergütung ist bei den obigen Eckdaten (WE, m²) angemessen und pauschal umlegbar und kann bei Mietstreitigkeiten vor Gericht nicht als überzogene Forderung ausgelegt werden?

Ich möchte das ganze ungern auf Stundenbasis regeln sondern hätte lieber einen monatlichen Festbetrag.

Ich bedanke mich für die Hilfe.

[Capo]

Ich würde das andersrum machen. Die Randbedingungen bestimmen
(wie zB Häufigkeit der Reinigung und qm Anzahl; weitere Aufgaben wie Glühbirnen wechseln oder Heizung mit Wasser auffüllen) Dann wird anhand der Häufigkeit die ungefähren Arbeitsstunden geschätzt.
Oder einfach anhand dieser Rahmenbedingungen verschiedene Angebote einholen und das mit einem meinetwegen 5 Jahresvertrag abschließen. Meist haben solche Firmen dafür einen vordruck, weil sie mehrere Objekte so "bedienen".

[Unregistriert]

Ich habe einen Hausmeisterservice und verlange 40,00€ pro Mietpartei

[Papabär]

Ich habe einen Hausmeisterservice und verlange 40,00€ pro Mietpartei

Ja nee, is klar ...

Du arbeitest so unauffällig, daß Dich niemand registriert (was Du hier sogar selber machen könntest) ... und so zeitnah ...