Darf ein Garten abgegrenzt werden?

[Gerd Klein]

Hallo, in unserem Haus sind alles Mieter bis auf einen Eigentümer. Alle Mieter haben im Mietervertrag eine Gartennutzung stehen, auch der Eigentümer hat das in seiner Teilungserklärung stehen und dazu noch als Sondernutzungsrecht ein extra Stück Garten. Nun macht sich ein Mieter dauerhaft im Garten breit ohne Rücksicht auf uns anderen Mieter zu nehmen. Er hat sich das beste Stück herausgesucht und das einfach mit Umpflanzungen, großen Topfpflanzen und Sichschutzwände abgeteilt. Darin stehen seien Gartenmöbel unter zwei Pavillons und Gartenbänke und ein Sandkasten nur für seine Kinder. Wir anderen können den Garten dort nicht mehr nutzen. Darf unser Nachbar das? Er meint er dürfe das und müsse auch abends nicht wegräumen. Der Vermieter hatte das schon mal angemahnt, aber er macht er trotzdem. Dürften wir die Sachen einfach wegreißen? Ich habe ein gutes Verhältnis zum Vermieter und will dort deshalb keinen Druck machen. Was darf man bei einer Gartennutzung alles machen? Ich kann doch nicht Beete oder Teiche anlegen, wenn andere auch einen Nutzungsanspruch haben, oder?

[Soontir]

Ähmm.. Also einfach wegreissen würde ich es nicht, denn das wäre Sachbeschädigung.

Der Vermieter erlaubt den Mietern die Nutzung des Gartens, dies bedeutet aber nicht, dass der Mieter dann hier Anfangen darf irgendwelche baulichen Veränderungen am Garten vorzunehmen.
Ausser der Vermieter hat ihm dies gestattet.

Ansonsten liegt es nur in der Gewalt des Vermieters hier einzuschreiten.

[Gerd Klein]

Hallo, aber ich bin ja genauso Mieter und habe auch die gleiche Gartennutzung. Darf ich dann vielleicht einfach die Sachen beiseite schieben oder stellen und mich dort breit machen? Ich Räume nämlich meine Sachen immer weg, wenn ich sie nicht mehr nutze oder spätestens am Abend