Fahräder versperren Weg trotz freiem Fahradständer. Was tun?

[heldderhelden]

Hallo zusammen.

Folgender Sachverhalt: Wir vermieten ein Haus an zwei WG's und dazu an weitere Mieter Wohnungen im Haus. Hinter dem Haus ist ein kleiner Weg an dessen Ende ein Fahradständer steht. Über diesen Weg erreicht man auch den Garten den alle Mieter gemeinsam nutzen dürfen und über den Weg werden auch die Müllsäcke transportiert.
Seit mehren Wochen werden auf dem ca 1m breiten Weg Fahrräder abgestellt, die den Durchgang erschweren. Der Fahradständer hat noch genügend freie Plätze.
Es ist nicht klar wem die Fahrräder gehören. Wir wollen auch nicht alle Mieter wegen so etwas "ausfragen". Deshalb haben wir einen Hinweis mit der Bitte den Fahrradständer zu benutzen ausgehangen vor mehr als einer Woche. Die Bitte wurde nicht befolgt.


Frage: Darf man als Vermieter die Fahrräder in den Ständer stellen wenn sie einen behindern (bei Hausmeistertätigkeiten). Wenn nicht, was passiert wenn man es trotzdem tut . Was würdet ihr tun? Oder unterlassen



Besten Dank im Vorraus für eure Antwort!

PS: Im Mietvertrag steht nichts zu dem Fahrradständer und auch nicht in der Hausordnung. Aber die Mieter wurden mündlich darauf hingewesen, dass der Fahrradständer für sie da ist.

[Thomas76]

Original von heldderhelden
Frage: Darf man als Vermieter die Fahrräder in den Ständer stellen wenn sie einen behindern (bei Hausmeistertätigkeiten). Wenn nicht, was passiert wenn man es trotzdem tut . Was würdet ihr tun? Oder unterlassen

Sicherlich kannst du die Fahrräder in die Fahrradständer stellen, zumal du ja per Aushang um die Benutzung der Fahrradständer gebeten hast.Was soll denn schon passieren, ist doch dein Grundstück, oder ?

[orange-werbetechnik]

Rein rechtlich ist es doch Ihr Grundstück und Sie legen auch die Hausordnung fest. Also können Sie auch von Ihren Mietern verlangen, dass diese ausdrücklich nur die vorgesehenen Fahrradständer benutzen.

Wir würden zusätzlich noch als Mieterinformation in alle Briefkästen eine solche Information einwerfen lassen.

[orange-werbetechnik]

zusätzlich würden wir das direkt in eine neue Hausordnung einfließen lassen. Die Sanktionen müsste man sicherlich rechtlich nochmal hinterfragen, also was tun, wenn der Hausordnung nicht Gehör geleistet wird.

[weigela]

zusätzlich würden wir das direkt in eine neue Hausordnung einfließen lassen. Die Sanktionen müsste man sicherlich rechtlich nochmal hinterfragen, also was tun, wenn der Hausordnung nicht Gehör geleistet wird.

oh, neue hausordnung?
geht das denn so einfach?
ich würde liebend gerne unsere hausordnung ändern, aber mir wurde gesagt das sei nicht so einfach...

[orange-werbetechnik]

eine neue hausordnung, die auf den rechtlich erlaubten grundlagen aufbaut, sollte eigentlich kein problem darstellen. mein haus, meine hausordnung - natülich immer rechtlich auf der sicheren seite - hier würde ich immer eine anwaltliche beratung einfließen lassen. das geld ist gut investiert.

[weigela]

eine neue hausordnung, die auf den rechtlich erlaubten grundlagen aufbaut, sollte eigentlich kein problem darstellen. mein haus, meine hausordnung - natülich immer rechtlich auf der sicheren seite - hier würde ich immer eine anwaltliche beratung einfließen lassen. das geld ist gut investiert.

ich weiss nicht, ich wär mir da nicht so sicher, dazu kann man viel zu viele dinge in der hausordnung festlegen, die den alltag der mieter beeinflussen, z.b. wann mittagsruhe ist, wie oft geputzt werden muss usw.
da die hausordnung üblicherweise teil des mietvertrags ist, wär ich da dann doch sehr, sehr vorsichtig.