Ollste Außenwandheizer raus und neue Zentralheizung rein? oder lieber was anderes?

[grafralf]

Hey Freunde,

ich habe ein Haus mit zwei Wohnungen, voll unterkellert.

Jede Etage ist ca. 65 qm groß.

Eine Wohnung wird mit Gasaußenwandheizern beheizt.
Die andere Wohnung wurde mit Gasaußenwandheizern, jetzt mit E-Heizungen beheizt.

Jetzt stehe ich vor der Wahl, da eine Wohnung leer steht, eine komplett neue Gaszentrahlheizung für das Haus einbauen zu lassen oder nur die E-Heizungen in Gasheizungen auszutauschen.

Was würdet ihr machen? Was wären eure Ideen oder Vorschläge, würde mich freuen.

[wilhelmine]

bei nur zwei wohnungen in einem haus, lohnt sich meiner meinung nach eine zentralheizung nicht (ablese- und abrechnungskosten).
für jede wohnung eine kleine gaszircoheizung macht dagegen mehr sinn - jeder mieter rechnet selber mit dem gasversorger ab.

[Berny]

bei nur zwei wohnungen in einem haus, lohnt sich meiner meinung nach eine zentralheizung nicht (ablese- und abrechnungskosten).
für jede wohnung eine kleine gaszircoheizung macht dagegen mehr sinn - jeder mieter rechnet selber mit dem gasversorger ab.

Ich würde das auf jeden Fall auch so machen, bringt für den VM erheblich weniger Stress. Ich kenne bspw. die von Vaillant und Junkers, welche auch Warmwasser bereiten. Wichtig ist, dass die jährlichen Wartungskosten vom Mieter zu übernehmen sind.

[grafralf]

Also es sieht folgendermaßen aus:

Es gibt drei Mehrfamilienhäuser, alle nebeneinander, ca. 20 m entfernt.

Die beiden äußeren haben je 2 Wohnungen zu je ca. 65 qm.
Das mittlere Gebäude hat 4 Wohnungen zu ebenfalls ca. 65 qm je Wohnung.

Alle Wohnungen werden mit Gasaußenwandheizern beheizt.

Ich hatte sogar mal mit dem Gedanken gespielt, eine Gaszentralheizung im Mittelgebäude einzubauen, welche alle drei Häuser versorgt. Oder wäre der Aufwand zu groß? Die Rohrleitungen in das Nachbarhaus zu verlegen, Isolierung, Verlust von Wärme, Wohnungen Leitungen legen, etc.?



Gascircoheizung? Wie stelle ich mir so etwas vor? Da werden dann also auch neue Heizkörper eingesetzt, welche mit Wasser erhitzt werden? Wie groß ist so was, wo steht die? In der Wohnung? Und was kostet so ein Schmuckstück?


Gibt es denn keine "Mini-Gaszentralheizung" für Häuser bis zu 150 qm Gesamtbeheizungsfläche?
Oder lohnt sich vielleicht sogar der Einbau einer Ölheizung?

[Berny]

Bei einer Zentralheizung würdest Du Mietschmarotzer zwangsweise auf Deine Kosten mit durchfüttern.
Ich würde einzelne Etagenheizungen installieren. Wenn der Mieter nicht zahlt, sperrt das EVU die Versorgung - Du hast damit garnichts zu tun.
Ich würde mal mit mehreren ortsansässigen Installateuren Ortstermine und Angebote machen lassen.
Die Meinungen der vorhandenen Mieter dürften auch interessieren.

[Heizer]

Ich wär auch für Gasthermen je Wohnung. Vor allem weil bereits Gas und Zähler je Wohnung vorhanden ist.

Die Wartung würde ich aber nicht aus der Hand geben. Die Kosten in den Betriebskosten einfach mit umlegen.

Eine Zentralheizung wäre auch nicht billiger. Insbesondere wenn man erst Rohre im Außenbereich verlegen müßte. Von den Zirkulationsverlusten will ich mal garnicht anfangen. Auf der anderen Seite brauchste dann auf dem Rasen keinen Schnee schieben

[grafralf]

Was ist denn der Unterschied zwischen Gastherme, Etagenheizung und Gascircoheizung?

[Pfeifdireins]

Gascirco, Etagenheizung, Gastherme ist alles das gleiche.
Würde das auch so machen, alles andre ist Quatsch, ich steh auf Vaillant.
Gruss,
P.

[Berny]

Was ist denn der Unterschied zwischen Gastherme, Etagenheizung und Gascircoheizung?

Guckst Du hier: gasetagenheizung - Google-Suche
Die Dinger liefern Heizung und Warmwasser und eignen sich sehr gut für nachträgliche Installation in Altbauten.

[grafralf]

Mit was für Kosten muss ich denn pro Heizkörper, bzw. pro Anlage je Wohnung rechnen, wenn ich eine 65qm Wohnung damit ausstatten möchte?

3 Zimmer, ein Bad und eine Küche.

[Pfeifdireins]

Als gaaanz groben Kostenrahmen könnte man den Phantasiepreis
6000,- je Wohnung "missbrauchen".
Gruss,
P.

[Berny]

Mit was für Kosten muss ich denn pro Heizkörper, bzw. pro Anlage je Wohnung rechnen, wenn ich eine 65qm Wohnung damit ausstatten möchte?
3 Zimmer, ein Bad und eine Küche.

Siehe mein Posting #5, 2. Absatz.

[grafralf]

Jap, habe ich... die Mieter wünschen sich Etagenheizung, da sie selbst kontrollieren können, wann sie wie viel und so weiter nutzen!!

Jetzt muss ich nur noch schauen, dass ich beim Preis nicht über das Ohr gehauen werde.