Boilerverteilung bei Heizkostenabrechnung

[uli_71]

Hallo zusammen,
ich bin neu hier und hoffe hier kann mir jemand helfen.

Wir vermieten ein Dreifamilienhaus, in dem wir zwei Wohnungen selbst bewohnen. Wir haben eine Heizungsanlage, die für jedes Stockwerk einen eigenen Zähler hat. Des weiteren ist noch ein Boiler an dieser Anlage angebracht. Nun meine Frage. Wie verrechne ich diesen Boiler auf die Mieter? Jede Wohnung hat auch einen Kalt- und Warmwasserzähler. Aber ich kapier einfach nicht, wie dieser Boilerzähler umgelegt wird. Der macht auch komischerweise die Hälfte des abgelesenen Zählerstandes aus. Es kann doch nicht sein, dass ich auf den Kosten sitzen bleibe.
Ich bin neu auf dem Gebiet, deshalb meine laienhafte Fragerei. Ich hoffe, es kann mir jemand helfen.
Viele Grüße und danke schon mal

ULI

[BarneyGumble2]

Wofür ist dieser Boiler da und wer profitiert davon?

[uli_71]

Der Boiler ist für die gesamte Heizungsanlage und somit für jede Wohnung. Was genau die Aufgabe dieses Boilers ist, erfahre ich morgen von einem Heizungsfachmann den ich bestellt habe. Aber über die Umlage auf die Mieter kann der mir sicherlich nichts sagen.

[RMHV]

Der Boiler ist für die gesamte Heizungsanlage und somit für jede Wohnung. Was genau die Aufgabe dieses Boilers ist, erfahre ich morgen von einem Heizungsfachmann den ich bestellt habe. Aber über die Umlage auf die Mieter kann der mir sicherlich nichts sagen.

Was mag der Boiler wohl boilen? Richtig, Wasser und damit wird das kalte Wasser am Eingang des Boilers zu Warmwasser am Ausgang. Was also mag der Zähler am Boiler dann wohl zählen? Man kann fast nicht selbst darauf kommen, aber es ist der Warmwasserverbrauch im gesamten Haus. :-(
Wer schon damit nicht klar kommt, sollte vielleicht die Finger von einer Betriebskostenabrechnung lassen und jemanden beauftragen, der sich damit auskennt. Das wird mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit deutlich billiger werden.

[uli_71]

Vielen Dank für diese doch so nette Belehrung! Wenn ich mich in allem so gut auskennen würde, würde ich nicht hier sitzen und eine NK-Abrechnung erstellen . Aber wenn Sie schon so toll auskennen, könnten Sie mir auch sagen wie ich das in der NK abrechne und auf die Mieter umlegen kann?
Danke schon mal!

[Soontir]

sorry aber ich muss rmhv hier recht geben.
Wenn man sich nicht mal etwas mit der technik im keller auskennt, sollte man die finger von einer betriebskostenabrechnung lassen und diese durch jemanden erstellen lassen, der sich mit sowas auskennt.

[Pfeifdireins]

Hallo,
lies mal die Heizkosten-Verordnung und die Betriebskosten-Verordnung.
Die zwei Dinger sind wirklich nicht gross, darüber kannst du auch in Wikipedia lesen (Wiki wird ja wohl wieder auf haben, hoffe ich mal)
Gruss,
P.

[Berny]

uli_71:

"Wir vermieten ein Dreifamilienhaus, in dem wir zwei Wohnungen selbst bewohnen. Wir haben eine Heizungsanlage, die für jedes Stockwerk ..."
Für jede Etage oder jede Wohnung?

"Des weiteren ist noch ein Boiler an dieser Anlage angebracht."
D.h., dass Ihr eine "Verbundene Zentralheizungsanlage" habt.

"Nun meine Frage. Wie verrechne ich diesen Boiler auf die Mieter?"
Den Boiler kannst Du nicht "verrechnen", höchstens die Energie, die er prozentual von der Gesamtenergie benötigt. Das erreichst Du mithilfe von zwei Wärmemengenzählern: einer für die Zentralheizung, einer für die Warmwasserbereitung.

[Papabär]

"Des weiteren ist noch ein Boiler an dieser Anlage angebracht."
D.h., dass Ihr eine "Verbundene Zentralheizungsanlage" habt.

Sehe ich nicht so! Nach meiner Auffassung hat ein Boiler eine eigene Wärmequelle ... er boiled. Das kann ein Gas- oder aber ein Elektroboiler sein. (Heizer kennt bestimmt noch andere Versionen).

Bei einer verbundenen ZH-Anlage wäre das vermutlich ein WW-Speicher.

[Soontir]

Hallo Papa,

das hast du wohl recht, aber umgangssprachlich sagen die Leute zum Warmwasserspeicher auch Boiler.

[Pfeifdireins]

Hallo Papa,
das hast du wohl recht, aber umgangssprachlich sagen die Leute zum Warmwasserspeicher auch Boiler.

...nee, ich glaub Papa meint den Broiler. Der hat ne eigene Wärmequelle...

[Papabär]

... umgangssprachlich sagen die Leute zum Warmwasserspeicher auch Boiler.

Schon klar ... das macht aber den Unterschied aus, ob verbundene Heizanlage oder nicht.

...nee, ich glaub Papa meint den Broiler. Der hat ne eigene Wärmequelle...

Also wie gesagt - ich bin in punkto Haustechnik nun kein Fachmann - aber m. E. benötigt so ein Broiler doch eine externe Wärmequelle ... und ist für gewöhnlich doch auch drehend gelagert ... oder?

[Pfeifdireins]

Also wie gesagt - ich bin in punkto Haustechnik nun kein Fachmann - aber m. E. benötigt so ein Broiler doch eine externe Wärmequelle ... und ist für gewöhnlich doch auch drehend gelagert ... oder?

Externe Wärmequelle heißt ja nicht zwingend, dass es keine eigene Wärmequelle ist, sie ist halt nur nicht innenliegend nach DIN 18017. Zur drehenden Lagerung gibt es folgende Bewandtnis: Die Gewährleistungsfristen rotierender Teile sind in der Regel auf 2 Jahre begrenzt. Somit ergibt sich für Broiler eine andere Abschreibung als für Boiler.
(O je, Moderator, darfst es gerne wieder löschen, ich weiss, was es für n Käse is...aber bei dem Wetter kann man ja eh nix rechts schaffe)

[Berny]

Somit ergibt sich für Broiler eine andere Abschreibung als für Boiler.

Abba bei beiden trifft übereinstimmend zu, dass es kalt hineingeht und warm herauskommt.

[Heizer]

Was mag der Boiler wohl boilen? Richtig, Wasser und damit wird das kalte Wasser am Eingang des Boilers zu Warmwasser am Ausgang. Was also mag der Zähler am Boiler dann wohl zählen? Man kann fast nicht selbst darauf kommen, aber es ist der Warmwasserverbrauch im gesamten Haus. :-(
Wer schon damit nicht klar kommt, sollte vielleicht die Finger von einer Betriebskostenabrechnung lassen und jemanden beauftragen, der sich damit auskennt. Das wird mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit deutlich billiger werden.

Mit Verlaub aber das ist ausgesprochener Blödsinn.

1. wäre mal zu klären was der Zähler am Boiler überhaupt misst. Wasser, Wärme oder Mist oder was ganz anderes.
2. im Fall von Wasser wäre zu klären ob es sich wirklich nur um das Frischwasser zum Boiler handelt oder auch die Heizungsnachspeisung oder andere Verbraucher darüber gezählt werden. Nur weil der Zähler am Boiler ist bedeutet es ja noch lange nicht, dass sich die Leitung danach nicht nochmal verzweigt. Habe ich alles schon erlebt.
3. im Fall von Wärme ist die Sache ganz einfach. Er dient zum Abtrennen der Kosten für die WW-Bereitung.


[Klugscheißmodus]Eine Boiler bezeichnet im Haushalt ein fest installiertes Gerät zur Erzeugung von warmem/heißem Wasser (bis 100 °C) mit einem integrierten Wasserspeicher.[/Klugscheißmodus]