Heizkosten

[Mieter23]

Hallo

meine Freundin und ich wohnen seit Oktober in unserer ersten gemeinsamen Wohnung. Jetzt haben wir die erste Nebenkostenabrechnung bekommen und uns über die qm Angaben bei den Heizkosten gewundert. In der Abrechnung wird von einer Gesamtfläche für das Haus ausgegangen und diese dann auf die Mietparteien aufgeteilt weil wohl alle die gleiche Grundfläche haben. Da wir aber in einer Dachwohnung wohnen müßte unsere Wohnung doch kleiner sein? Ich habe die Wohnung ausgemessen und die abgerechneten qm sind fünf mehr als ich gemessen habe. Wenn ich jedoch die Dachschrägen einberechne haben wir 13 qm weniger. Die Abrechnung läuft über eine externe Firma.
Kann es sein, dass der Vermieter irgendwelche Flur- oder Kellerfläche dazurechnet?
Lohnt es sich zu beschweren?

[Capo]

Schau dir den Mietvertrag nochmal an. Welche qm sind dort angegeben?
Wenn keine angegeben sind, würde ich mir die Abrechnung vom Vermieter erklären lassen. Dazu ist der verpflichtet.

Vielleicht ist da ein Rechenfehler passiert...

[Mieter23]

Im Mietvertrag steht überhaupt keine Angabe wie groß die Wohnung ist.

[Capo]

Dann lass dir das erklären. Wenn du die qm Zahl anzweifelst, kannst du das ja nachrechnen bzw der Vermieter wird dir seine Berechnung offen legen.

[Insolvenzprofi]

Original von Mieter23
Hallo

meine Freundin und ich wohnen seit Oktober in unserer ersten gemeinsamen Wohnung. Jetzt haben wir die erste Nebenkostenabrechnung bekommen und uns über die qm Angaben bei den Heizkosten gewundert. In der Abrechnung wird von einer Gesamtfläche für das Haus ausgegangen und diese dann auf die Mietparteien aufgeteilt weil wohl alle die gleiche Grundfläche haben. Da wir aber in einer Dachwohnung wohnen müßte unsere Wohnung doch kleiner sein? Ich habe die Wohnung ausgemessen und die abgerechneten qm sind fünf mehr als ich gemessen habe. Wenn ich jedoch die Dachschrägen einberechne haben wir 13 qm weniger. Die Abrechnung läuft über eine externe Firma.
Kann es sein, dass der Vermieter irgendwelche Flur- oder Kellerfläche dazurechnet?
Lohnt es sich zu beschweren?

Heizkosten ist nach m² abzurechnen ist nach der heizkostenverordnung unwirksam (§12) damit hättest du das recht den Betrag um 15% zu kürzen

[DiplomHM]

@Insolvenzprofi:
Bitte richtig lesen, denn es wurde davon gesprochen, dass bei der HK-Abr. die Fläche unklar ist und nicht die HK komplett nach Fläche umgelegt wurden.