Wie komme ich zu Immobilien - Wertschöpfungen

[Unregistriert]

Seit diesem Jahr habe ich eine grössere Erbschaft machen können. Die Zinsen auf den Bank ergeben keine befriedigende Situation und die Kapitalmärkte scheinen mir auch seit längerer Zeit verunsichert zu sein.

Ich hatte kürzlich einen Kontakt mit dem Besitzer der Fluri Real Estate AG. Dieser Baute hauptsächlich in den 90 - Jahren einen immensen Immobilienbestand auf. Guido Fluri konnte aus dem Nichts ein Multimillionenvermögen aufbauen obwohl ihm keine Ausbildung zugrunde liegt! Meine Frage ist an die Spezialisten - falls es diese hier im Forum gibt - ob dies heute noch als Privatperson überhaupt möglich ist einen solchen Bestand zu guten Preisen aufzubauen und gleichzeitg auch eine Wertschöpfung zu erzielen, oder sollte man besser die Finger davon lassen. Die Preise sind ja für sehr guten Lagen geradezu in den Himmel gewachsen. Gibt es hier noch andere Alternativen z.b Fonds? Wo kann ich Beziehungen aufbauen die mir gute Objekte vermitteln? Mit welchen Kommissionen muss ich beim Makler rechnen? Wo könnte man noch günstig in den Markt einsteigen bzw. wo hat es noch Potenzial...

Danke für die positiven Feedbacks, Claudio B.

[77Carina]

Hallo Claudio,

ich persönlich halte von Immobilienfonds nichts, man hat zwar keine "direkte Arbeit" damit, gleichzeitig hat man die Immobilie aber auch nicht im Griff.

Zum Kauf einer Immobilie gibt es "Goldene Regeln":
Für den Kauf einer Immobilie ist entscheidend:
Die Lage, die Lage und die Lage.....
Desweiteren ist es sinnvoll, daß die Immobilie in einem Radius von nicht weiter als 60 Kilometer vom eigenen Wohnort liegt. Beim den Kosten mußt du immer ca. 10% des Kaufpreises dazurechnen. Das sind einfach die Gebühren für Notar, Grundbuch, Makler, usw.....

So, das war mal ne kurze Einführung von mir. Wenn man dann gekauft hat, muß man sich intensiv mit dem Mietrecht und dem BGB befassen (sprich auch lesen), damit man keine Fehler macht.
Ich hoffe, das war mal eine Anregung für den Anfang

Viele Grüße aus dem Schwarzwald
77Carina

[peewee]

mit dem steuerberater sprechen ist oft auch hilfreich

[ImmoFreiberg]

Lage ist aber auch nicht alles, es muss auch der Preis stimmen genauso wie der Zustand, aber prinzibiell erst die Lage, dann der Zustand und zu letzt der Preis.

Der Steuerberater sollte unbedingt aufgesucht werden, ich weiss zwar nicht wie hoch Dein Guthaben ist (was mir auch egal ist!), aber der Steuerberater kann Dir schonmal sagen ob es lieber eine Denkmalschutz Geschicht wird z.B. oder was sonst noch die beste Rendite bei hoher Sicherheit bringt.