Thailand

[hejgonson]

Hi!

ich träume davon eine Bar in Thailand zu mieten. In den letzten Tagen habe ich mich im Internet informiert, verstehe aber die Mietbedingungen nicht.

http://www.siamrealestate.com/busine...etail/BAR8005/

hierbei ergeben sich mir 2 Fragen:

1. Gibt es einen Zusammenhang zwischen Miet-und Kaufpreis auch wenn ich die Immobilie nur mieten will?

2. Ist der Mietpreis von 7000 baht pro monat (ca. 160 Euro) ein realistischer Preis?

Dankt euch! :banana

[Michael_62]

Ein thailändisches Forum wäre da hilfreich?

[Capo]

zu 1) Nein
zu 2) wenn du bereit bist, das zu bezahlen, dann ja. Der Marktwert einer Immobilie, ist der Preis, den eine Immobilie am Markt erzielt bzw erzielen kann.

btw: hoffentlich weißt du, was ein realistischer Preis für den Cuba libre ist...

[pragmatiker]

ein ausländer kann in thailand keinen grundbesitz erwerben.
ob die miete angemessen ist und wie man sich in thailand vertraglich absichert: ???

[frenchberlin]

selbst wenn man Immobilien in Thailand erwerben könnte - ja, man kann (aber sollte man?) - so darf man nicht vergessen, dass trotz allem .. Thailand eine pseudo-demokrartie ist.

http://www.thaiadvokat.de/grunderwerb.htm
Zeigt deutlich: man kann Kaufvertrag abschliessen, aber ins Grundbuch darf man nicht eingetragen werden. :stupid

Ansonten darf man Strandwohnunge kaufen, aber wenn ich Preise sehe von 500.000€ nicht Baht... ;.) Dann weiß ich: das Geld kann man auch woanders begraben!
-> Immscout.. http://www.immobilienscout24.de/Such...Reporting=true
Und dann Neubauprojekte vom Blatt vor Fertigstellung kaufen.. Das ist auch ein leidiges Thema, bei dem bereits in D viel schieß laufen kann...

Und selbst, wenn man eingetragen werden könnte ins Grundbuch!
Staatlicher Umschwung im Moment eines Tages vielleicht eine deutliche Diktatur heißt, die Gesetze können sich jederzeit ändern und der Staat kann jederzeit entscheiden, Dir Dein Leben/Freiheit/Eigentum wegzunehmen. Diese Willkürlichkeit kennt man als Deutscher einfach nicht. Ausserdem sehe ich das Ende des nun schon drei Jahre wehrenden Umschwungs/Streits/Attentate noch nicht.

Eine Lektüre von http://www.schoenes-thailand.de/ hilft auch um ein bissschen besser zu verstehen, wie es sonst so in Thailand zugeht. Ich kann aus deinem kurzen Beitrag nicht entnehmen, wie sehr Du TL kennst. Aber ich bewundere immer die Naivität der Urlauber - nicht nur in TL.

Miete wäre da bestimmt die bessere Alternative. Der von dir genannte PREIS ist auch realistisch. Aber dann bitte auch was verdienen, wenn Du in Thailand eine Bar aufmachst. Ich gehe aber davon aus, dass Du wohl auch schon gelernter und erfahrener Gastronom bist!


Viel Spaß in der Sonne - trotzdem !