KV - Welche Unterlagen unbedingt einsehen bei Erwerb von MFH?

[frenchberlin]

Hallo in die Runde,


aus Euren Erfahrungen: welche Dokumente sollte ich unbedingt einsehen vor dem Kauf eines MFH mit 19 Parteien?

Ich habe Angst, irgendetwas zu vergessen!

Anders herum gefragt: Wo könnte noch eine böse Überraschung lauern?

Ich denk für Eure Hilfe..

[Michael_62]

Grundbuch, alle Abteilungen,
Altlastenverzeichnis,
alle grundstückshaftenden Lasten,
Mietrückstandslisten,
Originalmietverträge als Anlage zum Notarvertrag,
Baugenehmigung,
Übereinstimmungserklärung mit Baugenehmigung,
Wohnflächenberechnung,
Umsatzsteuer Unbedenklichkeitsbescheinigung (bei gewerblichem Anteil),
Vorhandensein aller Baupläne, Detailpläne, Versorgungspläne,
Originalprüfprotokolle der Aufzüge und Tiefgaragentore,
Kautionsnachweise,
letzte Nebenkostenabrechnung,
Energieausweis,
Konformität mit der neuen ENxxx falls Heizung vor 78,
was immer dir sonst noch einfällt.

Die wirklich bösen Überraschungen lauern meist nicht bei den Unterlagen. Bausachverständigen hinzuziehen, Fach-Gutachter hinzuziehen.
Kostet wenig, bringt viel.

[pragmatiker]

und sehen sie sich möglichst alle wohnungen und alle mieter an und prüfen sie diese ggfls. beim amtsgericht, schuldnerverzeichnis.

[frenchberlin]

Danke für die Übersicht... und auch den Tipp mit dem Schuldnerverzeichnis (!).