Umlage für TV-Schüssel

[Unregistriert]

Guten Abend,

ich habe ein 6- Familienhaus und seinerzeit eine TV-Schüssel installieren lassen, womit alle Mieter ihr Programm empfangen können. Im Mietvertrag habe ich hierfür ein Festbetrag / Amortisation von 5 € monatlich aufgeführt. Ich hatte die Anlage bezahlt und in jeder Wohnung einen Receiver zur Benutzung gegeben. Ferner waren in der Vergangenheit mehrere Reparaturen angefallen. Dies war im Hinblick auf den Festbetrag immer kostenneutral. Ferner wird am 01.04.2012 auf digital umgestellt und ich werde dies auch selber bezahlen.
Die Mieter haben durch ihre Unterschrift auf den Mietvertrag dies auch akzeptiert (bewußt oder unbewußt). Eine Mieterin ist nun leider zum Mieterverein "gelaufen". Dieser fragt jetzt ganz neckisch an, was das mit den Kosten auf sich hat und es ist natürlich einmal wieder nicht nachvollziehber.
Wer kann mir in dieser Angelegenheit mit griffigen Argumenten helfen?

Herzlich Dank
Rudolf Krämer

[Mieter1962]

Ich würde sagen, wenn im Mietvertrag eine feste Summe als Mietzins für die Benutzung der Anlage und des Receivers vereinbart ist, dann ist müsste das OK sein.
Bei den Nebenkosten dürftest du solch eine Pauschale nicht aufschlagen, weil dort nur Kosten umgelegt werden dürfen, die a) auch vereinbart und b) auch tatsächlich angefallen sind.

Aber wenn du einen festen Betrag für die Miete dieser Einrichtungen (ähnlich wie ein extra-Betrag für z.B. Mobilierung oder Stellplatznutzung etc) so ist dies doch ein Bestandtei des Vertrages, dem der Mieter zugestimmt hat.

[Heizer]

Ja so sehe ich das auch. Vergleichbar mit Garagen- oder Stellplatzmiete. Allerdings sollte das auch so im MV stehen. Steht da was von Pauschale, Festbetrag oder so, dann könnte es rechtlich kritisch werden.

[Berny]

Hallo Rudolf,

"Die Mieter haben durch ihre Unterschrift auf den Mietvertrag dies auch akzeptiert"
Dann dürfte doch alles klar sein, oder?

"Eine Mieterin ist nun leider zum Mieterverein "gelaufen". Dieser fragt jetzt ganz "neckisch"
Solche Ausdrücke bringen uns hier nicht weiter.

"was das mit den Kosten "auf sich" hat"
Solche Formulierung...?

"es ist natürlich "einmal wieder" nicht nachvollziehber.
Schon mal vorher? Inwiefern nicht nachvollziehbar?

"Wer kann mir in dieser Angelegenheit mit griffigen Argumenten helfen?"
Vielleicht hilft das Studium des MV und der Zusatzvereinbarung(en)?