vorhandene Kabelfernsehanlage in Sat. umstellen ?!

[Tony]

Hallo,

ich habe mir ein 6 Mietparteienhaus geholt in dem jeder seinen Kabelanschluss über die Firma "Primacom" hat.
Nun hat mich ein Mieter angesprochen ob es möglich wäre ein Sat.anlage aufzustellen und die Miete dfür um einen Betrag X zu erhöhen.

Ich weis jetzt nicht was meine Mieter im Monat für den Kabelanschluss zahlen aber ich denke um die 20 €.

Wenn ich den Vertrag mit "Primacom" kündige und die Satanlage einbaue, welche Vor- und Nachteile hat das für mich eventuell ??

Hat jemand ne Ahnung was der Einbau ( Sat Anlage ) ungefähr kostet?

Ist die Erhöhung der Kaltmiete gerechtfertigt?

Danke für eure Antworten!!!

[tokape]

ich würde auf gar keinen fall umstellen! Kabelgebühren zahlen die mieter. nur wegen einem einzelnen mieter würde ich da nichts umstellen. Bei einer umstellung muss sich ja ein jeder mieter receiver holen damit er wieder schauen kann. da würde ich mich als mieter schon ein wenig aufregen.
bei einer umstellung hast du eigentlich nur nachteile. da es keine modernisierung ist, darfst du auch die miete nicht erhöhen.

[Berny]

Hi Tony,
auch ich rate Dir dringend davon ab.

[Heizer]

Du wärst für die Anlage verantwortlich und trägst nach der Gerantiezeit das Geräteausfallrisiko. Würde ein Ausfall länger dauern könnten die Mieter sogar mit Mietkürzung drohen.

Wenn der Mieter den Kabelanschluss nicht haben möchte, soll er sich doxch DVBT holen. Haben heute eh die meisten Geräte schon drin. Gut bekommt man nicht mehr alle Sender, aber für Nass bekommt man halt nicht mehr.

[Papabär]

... Bei einer umstellung muss sich ja ein jeder mieter receiver holen ...

Habe Sat-Anlage für 27 WE´s gemietet (besser gesagt von Vorverwaltung übernommen). Vermieter ist der örtl. Fernsehladen. Einzelreceiver sind nicht erforderlich - für die Mieter geht das Kabel von der Wand direkt in den Fernseher. Einzelabschaltung (z. B. bei gekündigten Mietern) möglich, wirkt oft besser als Heizg. abstellen.

Vertrag läuft über 10 Jahre, Kosten pro WE rund 8,- €/Monat für Grundversorgung (ich glaub´ so 20 Sender & Radio) - Wartung inclusive. Individuelle Erweiterung gegen Aufpreis (m. E. 5,- € für 40 oder 60 Sender) kann jeder Mieter vereinbaren.
Diesen Wust abzurechnen ist ähm ... abwechslungsreich!

Hab´ letztes Jahr überlegt, ähnliches bei ´nem 8 WE-Objekt einzurichten ... Preis lag etwa bei 150% von Dabel Keutschland. Laut Fernsehladenmonteurchef lohnt die Überlegung erst ab rund 20 WE´s

[Tony]

Angenommen jeder von den Mietern wäre mit einer Kaltmietenerhöhung von 10 € einverstanden, dann würde jeder mieter 60 € im Jahr sparen und ich hätte auch etwas davon.

Ich würde mir natürlich das von jedem schriftlich bestätigen lassen. Das mit dem Risiko nach Garantieende ist mir bewusst!
Receiver besorge ich!
Was sagt ihr dazu?

[Christian]

Mir wäre das zu viel Aufwand und Zeit, die im Endeffekt zu schlecht bezahlt würde.
Ich persönlich würde lieber in meinem Job Überstunden machen, da bekomm ich mehr pro Stunde.
Wenn du aber die Zeit, die du in das Projekt "Sat" investierst, ansonsten auf dem Sofa vorm Fernseher verbringen würdest und Spaß an dem Projekt hättest, dann mach es - wichtig ist m.E. vor allem, daß du Spaß dran hast.

Obwohl das dann im Endeffekt irgenwo zwischen "Beschäftigungstherapie" und "Verlustgeschäft" einzusortieren wäre, kann sowas einen persönlich ja auch weiterbringen, in dem mal Erfahrungen sammelt und daraus lernt.

Wer nichts macht, macht nichts verkehrt ;-)

Gruß,
Christian

[Berny]

Mir wäre das zu viel Aufwand und Zeit, die im Endeffekt zu schlecht bezahlt würde.
Ich persönlich würde lieber in meinem Job Überstunden machen, da bekomm ich mehr pro Stunde.
Wenn du aber die Zeit, die du in das Projekt "Sat" investierst, ansonsten auf dem Sofa vorm Fernseher verbringen würdest und Spaß an dem Projekt hättest, dann mach es - wichtig ist m.E. vor allem, daß du Spaß dran hast.

Obwohl das dann im Endeffekt irgenwo zwischen "Beschäftigungstherapie" und "Verlustgeschäft" einzusortieren wäre, kann sowas einen persönlich ja auch weiterbringen, in dem mal Erfahrungen sammelt und daraus lernt.

Wer nichts macht, macht nichts verkehrt ;-)

Schliesse mich an.

[BarneyGumble2]

Vergiss bei der Mieterhöhung wegen der Sat-Anlage nur nicht, dass die geplanten 10 € bei einer regulären Mieterhöhung dann evtl. die Mietobergrenze übersteigen und Du deswegen ab dann keinen finanziellen Vorteil mehr durch die Sat-Anlage hast. Nur noch die Reparaturkosten...