Kleinreparaturen belasten

[AndreK]

Hallo,

ich als Vermieter möchte meinem Mieter 2 Kleinreparaturen in Rechnung stellen.

1. War der Badabfluss wegen Haaren verstopft ( kosten 99€ )
2. War der Küchenabfluss verstopft, wegen Fett Nuldeln... ( kosten 99€ )

Auf den beiden Rechnungen stehen die Gründe ( Fett/Nudeln und Haare ) auch drauf.

Im Mietvertrag steht, pro Kleinreparatur max 100€ in Summe im Jahr nicht mehr als 8% der Miete, was ca. 270€ wären.

Wie gehe ich hier vor, schreibe ich dem Mieter eine Rechnung, oder wie ist das vorgehen?

Vielen Dank

André

[BarneyGumble2]

Was haben denn die Mieter zu den Verstopfungen gesagt?
Hört sich für mich nicht nach Kleinreparaturen an, sondern nach Schäden, die durch die Mieter verursacht wurden. Die haben keine Obergrenze, Du musst nur beweisen können, dass sie es verursacht haben (da könnte aber das Problem liegen...)

Wer hat denn die Reparaturen durchgeführt?