Wer zahlt und beauftragt Handwerker bei WC Spülkasten und weiteren Kalkschäden

[Neubie]

Situation ist folgende:

WC Einbauspülkasten der Marke Duravit (von oben zugänglich) läuft manchmal nach. Der WC-Spülkasten ist in der Wand hinter den Fliesen, allerdings doch recht einfach von oben zugänglich. Plastikdeckel ab und 2 Schrauben öffnen....

Ich vermute, der Spülkasten ist verkalkt und muss entkalkt werden.

Parallel dazu sind weitere Kalkschäden in der Wohnung nach 6 Jahren Gebrauch ohne Entkalken aufgetreten (extrem hartes Wasser im gesamten Gebiet): Einbauwaschmaschine tropft sowie die Zu- und Ablaufventile für Heiss- und Kaltwasser lassen sich nicht mehr bewegen.

Wer ist dafür zuständig, d.h. wer muss bezahlen? Und wer beauftragt den Handwerker? Vermieter und gibt welche Kosten an Mieter weiter oder ist der Mieter zuständig sich darum zu kümmern? Die Dichtungen an den Ventilen könnten ja z. B. auch privat ausgetauscht werden. Eine Kleinreparaturklausel ist im Mietvertrag bis 100 € für häufig gebrauchte Gegenstände wie WC etc. sowie eine Schönheitsreparaturklausel für Anstreichen etc.

Vielen Dank!