Wie kann ich eine Provision drücken bzw umgehen

[stoertebecker]

Hallo! Mir ging's mal ganz gleich, aber es ist wirklich wahr, ohne eine Unterschrift bekommst du gar nichts... nicht mal die Adresse.. Ich hatte damals Glück, weil ich durch Zufall jemanden kannte, der wusste, wo die Wohnung war. Ich bin dann hin, hab im Haus ein paar Leute gefragt, wer die Wohnung im Dachgeschoss vermietet und die Dame dann kontaktiert.
ES HAT GEKLAPPT! Ich habe dann 3 Jahre in der Whg gewohnt. Versuch irgendwie herauszufinden, wo die Whg ist!! Alles Gute!

[lostcontrol]

Original von stoertebecker
Hallo! Mir ging's mal ganz gleich, aber es ist wirklich wahr, ohne eine Unterschrift bekommst du gar nichts... nicht mal die Adresse.. Ich hatte damals Glück, weil ich durch Zufall jemanden kannte, der wusste, wo die Wohnung war. Ich bin dann hin, hab im Haus ein paar Leute gefragt, wer die Wohnung im Dachgeschoss vermietet und die Dame dann kontaktiert.
ES HAT GEKLAPPT! Ich habe dann 3 Jahre in der Whg gewohnt. Versuch irgendwie herauszufinden, wo die Whg ist!! Alles Gute!

ist das die wohnung mit den kakerlaken?
und dem tropfenden boiler?
und den kaputten fussböden?

[Brasi]

Wir machen zwar relativ wenig mit Miete, allerdings bieten wir dem Mieter in dem Fall eine Ratenzahlung (natürlich ohne Verzinsung) an da die Doppelbelastung durch die Kaution die auch noch hinterlegt werden muss auch nicht ganz ohne ist. Mal davon ab das die meisten Vermieter auch bereit sind eine Monatsmiete der Courtage zu zahlen da man schließlich für beiden Seiten gearbeitet hat.

[Thomas76]

Original von Capo
Dann besorge dir die Adresse doch selbst. Wenn man die Stadt gut kennt, kann man das Haus anhand des Fotos erkennen.

Das mag in einem Dorf oder einer ganz kleinen Stadt vieleicht noch gehen, aber in einer Großstadt ?

Original von CapoMit der Adresse ist auch das Grundbuchamt auskünftig.

Leider nein.Zum einen rücken die aus Datenschutzgründen keinerleih Angaben raus, zum anderen : wie soll das Grundbuchamt aufgrund eines Fotos eine Adresse ermitteln (die sie dann sowieso nicht herausgeben) ?

[Michael_62]

Original von Thomas76

Original von CapoMit der Adresse ist auch das Grundbuchamt auskünftig.

Leider nein.Zum einen rücken die aus Datenschutzgründen keinerleih Angaben raus, zum anderen : wie soll das Grundbuchamt aufgrund eines Fotos eine Adresse ermitteln (die sie dann sowieso nicht herausgeben) ?

Du bist fantasielos. ´´ Meine Tochter hat sich an dem rostigen Draht geschnitten der da völlig ungesichert rumhängt. Die Krankenkasse möchte den Besitzer......´´


und schon hast du ein berechtigtes Interesse......

Wenn du nett fragst, dann bekommst du noch nicht mal die Frage wofür du die Information brauchst. Datenschutz? Seit wann sind Grundbücher datengeschützt`?

[Thomas76]

Original von Michael_62

Original von Thomas76

Original von CapoMit der Adresse ist auch das Grundbuchamt auskünftig.

Leider nein.Zum einen rücken die aus Datenschutzgründen keinerleih Angaben raus, zum anderen : wie soll das Grundbuchamt aufgrund eines Fotos eine Adresse ermitteln (die sie dann sowieso nicht herausgeben) ?

Du bist fantasielos. ´´ Meine Tochter hat sich an dem rostigen Draht geschnitten der da völlig ungesichert rumhängt. Die Krankenkasse möchte den Besitzer......´´


und schon hast du ein berechtigtes Interesse......

OK, gebongt

Original von Michael_62Wenn du nett fragst, dann bekommst du noch nicht mal die Frage wofür du die Information brauchst. Datenschutz? Seit wann sind Grundbücher datengeschützt`?

Also ich habe mal wegen einem Grundstück, das nicht mal bebaut war nett telefonisch beim Katasteramt (glaube ich) nachgefragt, und die haben mit Hinweis auf den Datenschutz keine Daten rausgegeben.Kann ich theoretisch auch verstehen, geht ja ohne triftigen Grund keinen was an, wem dieses oder jenes Grundstück gehört.

[smartpartment]

Hallo,

also ich bin immer wieder erstauntm wie viele Menschen sich mit der Frage beschäftigen wie Sie einen Makler betrügen können und sich gleichzeitig über den selbigen aufregen.

Die Sache ist doch eigentlich ganz einfach. Wenn ich eine Ware, oder wie in diesem Fall eine Dienstleistung kaufe, muss ich diese auch bezahlen. Ganz einfach. Oder denkt die Mehrheit darüber nach wie Sie bei "dem Supermarkt seiner Wahl" die Einkäufe nicht bezahlen muss oder einen bestellten Handwerker um seinen Lohn betrügt.

Wenn ich eine neue Wohnunge mieten oder kaufen will, bin ich doch nicht gezwungen einen Makler zu beauftragen. Jeder kann sich ja etwas selbst suchen. Wer das nicht kann oder will und einen Makler beauftragt, der sollte ihn für die erbrachte Leistung einfach auch bezahlen. Punkt. Hier über eine "Umgehung" nachzudenken ist nicht nur moralisch unter aller "Sa*" sondern auch mit dem Gesetz unvereinbar.

An die lieben Vermieter:

Derjenige der bei so einem Unterfangen mitmachen möchte sollte sich dringend fragen, ob er nicht der nächste ist, der von dem Mieter hintergangen wird.


Ich kann teilweise den Unmut mit der Begründung "Für eine Adresse soll ich viel Geld zahlen?" verstehen. Unsere Kunden bekommen daher auch mehr Leistung geboten. Allerdings wird auch verkannt welche Arbeit im Vorfeld geleistet worden ist.

Je nach Objekt und Vermarktungsart (Miete oder Kauf) hat im Regelfall der Makler zahlreiche Dienstleistungen erbracht:
Er hat den Vermieter beraten, das Objekt besichtigt, Fotos gemacht, u.U. eine Wertermittlung durchgeführt, zahlreiche Besichtigungstermine durchgeführt, kostenpflichtige Anzeigen im Internet und Printmedien geschaltet. Er war auch im Vorfeld für den Mieter tätig und hat passende Objekte gesucht und geprüft, Preisverhandlungen geführt etc etc etc. Für all das erhält er nur dann Geld wenn es zum Erfolg führt. Fairer kann es doch gar nicht sein.

My 50 Cent
Grüße

[PEL]

Hallo in die Runde,

ich muss sagen mir platz der A* wenn ich gewisse Texte lese.

Es ist so wie das Leben eben so ist. Es gibt Leistungen (unabhängig welche) die im Verhältnis zum zu erbringenden Geld/ Ausgleich im Einklang sind und solche die es nicht sind. Ich bin seit Jahren in der Qualität (ich halte es Mal allgemein) tätig und habe mit vielen Menschen zu tun die mir den letzten … für Gold oder Diamanten „verkaufen“ möchten und teilweise mit Argumenten kommen das ich nicht mehr weis ob ich lachen, weinen oder doch eher schreien soll.
Aber gleichermaßen habe ich umgekehrtes. Da bekomme ich bedeutsam mehr wie ich es erwartet habe und wenn ich dann den Preis erfahre fehlen mir abermals die Worte (dieses Mal im positiven Sinne).

Es gibt Makler die wirklich eine riesen Arbeit in eine jede Immobilie stecken und jeden verlangten Cent wert sind.
Nur leider gibt es aber eben auch „schwarze Schafe“ die an Unwissenheit über die Immobilie und Dreistigkeit im verschönen kaum zu überbieten sind.
Problem hierbei ist für die Sucher/ Anbieter wie so oft, die Qualität lässt sich erst nach der Unterschrift herausfinden. Hier ist meine Empfehlung wie bei vielen Dingen: Vorabinfos einholen, nachdenken und dann handeln! Denn auch die Anbieter haben bedeutend „mehr“ von einem „Vorzeige- Makler“ wie von einem „Heisluftföhn“.

Ergo: Will ich eine Wohnung kann ich es mir leicht machen und einen Makler suchen der die Suche für mich übernimmt, muss dann aber zahlen (denn ich bin dann ja zufrieden, wenn er etwas findet) oder ich muss selber arbeiten und „mich selbst bediensten“. Gegebenenfalls muss ich eben alle Suchergebnisse mit Makler kategorisch streichen und nur solche aufsuchen wo keine Kurtage zu zahlen ist.

[Ladrett]

Original von Capo
Ich prelle ja auch nicht die Zeche, weil ich das Wiener Schnitzel selbst hinbekommen hätte.

Capo trifft den Nagel auf den Kopf :-)

Hätte mich gerne in diesem Threat thematisch beteiligt, aber ich finde was gesagt werden musste wurde gesagt.

Makeln kann jeder. Makeln ist leicht. Makler sind reich. Dann müsste doch theoretisch jeder auf der Welt Makler sein.

[Insolvenzprofi]

der threadersteller heißt doch "derpolitiker"

ich würde mal sagen, politiker sind die größten bertrüger von allen sogar im forum fragt man wie man ein makler umgehen kann und sowas nennt sich politiker

verbrecher in polizeiuniform.

es gibt auch gute makler, makler die was von ihrem job verstehen die anderen leuten helfen und helfen wollen

der aufwand eine provision nicht zu zahlen und jemanden zu umgehen ist duetlich größer als ein makler zu entlohnen. dabei entscheiden sich viele für die erste variante. zeigt einfach wie dumm die menschen in diesem lande sind.

was man fast generalisieren kann:
in deutschland sparen die leute fast immer mehr am falschen ende. oft kaufen die leute dann 2 mal.

[Stephan S]

Guten Tag zusammen

der lebhafen Diskussion folgend entnehme ich, dass es durchaus Verständis dafür gibt, dass eine Maklergebühr bezahlt werden muss- aber: der Mieter erwartet auch - zurecht- eine Gegenleistung.
Die Zeiten in denen Makler eine "Sammelbesichtigung" durchgeführt und innert 30 Minuten 800 EUR verdient haben sind glaube ich vorbei- sofern es diese wirklich so gab.

Die Mieter verlangen heute beispielsweise eine gründliche Präsentation in Form eines anständigen Exposes. --> Das spart letzlich dem Mieter unnötige Besichtigungen, Zeit und damit Geld.

Gute Makler kennen die Umgebung- gerade für neu zuziehende kann das ein Plus sein (Fahrwege zur Arbeit, Stauzonen, Lage, Image des Wohngebiets...Kindergerecht).

Man könnte weitere Punkte anfügen- letzliche verhält es sich so:

Durch einen Makler greift der Mietinteressent auf ein Leistungspaket zurück, das zwar für alle Interessenten erstellt (Bsp Expose) aber letzlich von dem der die Immobilie mietet/kauft bezahlt wird. Das kann zu Spannungen führen.

Unserer Erfahrung nach sind Mieter durchaus bereit eine Provision zu bezahlen- wenn der Service stimmt. Wenn man ganz genau hinsieht, ist das glaube ich auch das Credo dieses Threats.
Es geht nicht um pro und contra bei der Maklergebühr- es geht um Service und Engagement vs. "Servicewüste". Serivce und Engagement wird "gerne" bezahlt - ruppiges Verhalten erzeugt ein Gefühl für etwas bezahlt zu haben das man gar nicht bekommen hat: Service und eine anständige Dienstleisung.



Viele Grüße

www.mietoptimierung.de

[immo4trans]

Nicht zuletzt sollte man es als guter Makler hinbekommen das auch der Auftraggeber seinen Teil zur Provision beiträgt. Von jeder Seite eine Monatsmiete ist nicht unüblich und kommt den meisten Mietern ebenfalls entgegen.
Schließlich arbeiten Makler ja in erster Linie für den Auftraggeber.

_______________________________
wewewe.immo4trans.de
Das kostenfreie Immobilienportal

[frenchberlin]

Original von Prüfer

Wenn ein Makler nur Die weitergabe der Adresse des Verkäufers macht, ist er in meinen Augen nicht berechtigt 8000€ zu kassieren.

Wenn ich die Überschrift schon sehe.. oh jee..

Und dann natürlich alle Makler in Ehren, die hier schreiben und auch alle Erfahrungen in Ehren, die hier so gemacht wurden mit "echten" "guten" Maklern. Die gibt's wohl wirklich.

Kurz zu mir: drei Jahre haben wir vor Gericht um eine Maklerprovision gestritten. Ich kenne mich nun ein bisschen aus - und das nächste Mal würde ich eine Frage wie: Wie kann man den makler umgehen? nicht mehr stellen sondern, wenn ich diese nicht zahlen will, ein anderes Objekt nehmen. Dahingehend soll auch mein Ratschlag gehen.

Rechtlich zu Deiner Frage kurz: Es ist ein Nachweismakler. D.h. der reine Nachweis, dass da irgendwo etwas zu verkaufen oder zu vermieten ist, reicht aus. Das heißt der Erhalt einer Email mit einer Objektadresse reicht schon aus. Da braucht der Makler Dir weder das Objekt zu zeigen, noch Namen der Eigentümer zu nennen. Da kann so eine Email schon mal schnell ein paar zentausend Euro kosten, wenn man das nicht weiß.
Der Makler muss defacto keinen Finger krumm machen - ausser einer Email schreiben. Wirklich. Leider. Das ist in anderen Ländern anders. In Deutschland muss sich hier noch viel tun...

Wir mussten das bitter lernen und es ging um zig Tausende, wirklich viele viele Tausende. Und dann Gerichtskosten. Ich sage Dir: keine schöne Sache. Das mit dem Mittelsmann würde er auch dreimal leichter rausbekommen, ganz schlimme Sache, bloß nicht machen!

Viel besser ist:
Verhandlungsstrategie:

Der Makler hat vielleicht aber keinen anderen Interessenten. Dann kannst Du auch nur 1 MM anbieten. Entweder, er findet noch jemanden anderen - oder er bekommt nur deine eine Monatsmiete. Da kann er ausrechnen: schnell eine MM Prov. oder nochmal 14 Besichtigungen, 8 Wochenenden versaut, Oma sauer wegen 80. Geburtstg und vielleicht nicht mal eine MM Prov. weil ich niemanden finde?

Taube auf dem Dach oder spatz auf der Hand..?

In dem Fall entscheidet der Markt für Dich
Alles Gute!

[Gegen_Makler]

Nicht zuletzt sollte man es als guter Makler hinbekommen das auch der Auftraggeber seinen Teil zur Provision beiträgt. Von jeder Seite eine Monatsmiete ist nicht unüblich und kommt den meisten Mietern ebenfalls entgegen.
Schließlich arbeiten Makler ja in erster Linie für den Auftraggeber.

Das ist in anderen Ländern sogar gesetzlich geregelt! Es ist mir vollkommen schleierhaft wieso es in Deutschland möglich ist, dass Person A eine Dienstleistung von Person C erhält und Person B dann diese Dienstleistung zu 100% allein tragen muss.
Weiterhin ist eine Provision die durch den Mietpreis wächst vollkommen absurd. Ineffizient hohe Mietpreisforderungen sind die Regel. Der Makler hat ja allen Anreiz dazu die Preise in die Höhe zu treiben: siehe München! Natürlich lässt sich das extrem hohe Durchschnittseinkommen von 70.000 bis 80.000 Euro auf diese Weise erklären ( siehe: Immobilien: Makler kämpfen gegen ihr schlechtes Image - Nachrichten Geld - WELT ONLINE ).

Im Endeffekt ist nicht der Makler schuld an seinem Schlechten Ruf - der gesetzliche Rahmen ist es. Also bitte liebe Politiker: WACHT AUF! Dann kann auch der Stand der Immobilienmakler wieder zu neuem Ansehen finden.

[Dominik]

Es ist immer ein guter Start in ein Mieter-Vermieter-Verhältnis, wenn die Provision geteilt wird. Wobei ich auch schon von netten Vermietern gehört habe, die diese Kosten komplett selbst tragen.