Vermittlungsprovison an Hausverwaltung für eine Mietwohnung?

[jochen1964]

guten tag !

ich möchte meine wohnung vermieten und wollte mich informieren welcher personenkreis, hier insbesondere eine hausverwaltung,eine wohnungsvermittlungsprovision in rechnung stellen darf , und wie hoch diese sein darf ?

ich wollte diese arbeit aus geographischen gründen nicht selbst erledigen und habe daher eine hausverwaltung mit der aufgabe betreut.

ein mietinteressent meldete aber seine zweifel über die rechtsgültgkeit dieses vorgehens an.

meine frage ist nunmehr ob eine hausverwaltung eine provision vom zukünftigen mieter verlangen darf?

vielen dank und mfg

[RMHV]

Original von jochen1964
ein mietinteressent meldete aber seine zweifel über die rechtsgültgkeit dieses vorgehens an.

Man wird wohl unterstellen können, dass die Provision vom Mieter gezahlt werden soll.

Ein Anspruch eine Provision vom Mieter steht dem Vermittler nach § 2 Abs. 2 WohnsvermittlungsG nicht zu, wenn er gleichzeitig Verwalter der Wohnung ist.

Dass irgendjemand als Verwalter tätig ist, macht ihn noch nicht zum Verwalter der vermittelten Wohnung. Insbesondere ist der WEG-Verwalter nicht per se Verwalter der Wohnung.

Mit dem Vermieter kann der Vermittler eine beliebige Provisionsvereinbarung abschließen. Die Mieterprovision darf nach § 3 Abs. 2 WohnsvermittlungsG max. 2 Nettomieten betragen.

[MatthiasGraf]

Manchmal nehmen Hausverwaltung statt Provision "Vertagsabschlussgebühren" (Wahrscheinlich um den Begriff "Provisionen" oder "Courtage" zu umgehen). Dies würde es vielleicht möglich machen.

[Berny]

Original von MatthiasGraf
Manchmal nehmen Hausverwaltung statt Provision "Vertagsabschlussgebühren" (Wahrscheinlich um den Begriff "Provisionen" oder "Courtage" zu umgehen). Dies würde es vielleicht möglich machen.

Ähem, Matthias, Gebühren stehen nur öffentlichen Einrichtungen zu, hier wäre der Ausdruck Entgelt oder Kostenpauschale o.ä. angemessener.

[RMHV]

Original von Berny

Original von MatthiasGraf
Manchmal nehmen Hausverwaltung statt Provision "Vertagsabschlussgebühren" (Wahrscheinlich um den Begriff "Provisionen" oder "Courtage" zu umgehen). Dies würde es vielleicht möglich machen.

Ähem, Matthias, Gebühren stehen nur öffentlichen Einrichtungen zu, hier wäre der Ausdruck Entgelt oder Kostenpauschale o.ä. angemessener.

Es mag durchaus sein, dass andere Bezeichnungen als "Gebühr" passender wären. Das ändert allerdings nichts an der Rechtslage. Die Wirksamkeit einer Vergütungsvereinbarung hängt nicht von der für die Vergütung gewählten Bezeichnung ab.

[Berny]

Original von RMHV
Es mag durchaus sein, dass andere Bezeichnungen als "Gebühr" passender wären. Das ändert allerdings nichts an der Rechtslage. Die Wirksamkeit einer Vergütungsvereinbarung hängt nicht von der für die Vergütung gewählten Bezeichnung ab.

Ich hab's: Vergütung....

[MatthiasGraf]

Ok. So genau wollte ich die genaue Bezeichnung gar nicht nehmen - ich bin kein gelernter Jurist.


Hier vielleicht noch ein paar interessante Zeilen:
http://www.wer-weiss-was.de/theme210...le2492147.html

[pragmatiker]

Original von MatthiasGraf
Hier vielleicht noch ein paar interessante Zeilen:
http://www.wer-weiss-was.de/theme210...le2492147.html

die ausgangsfrage wurde doch bereits umfassend von rmhv beantwortet.
solnage der verwalter nicht auch das sondereigentum verwaltet, also "nur" WEG verwalter ist, kann er provision nehmen.

[Stephan S]

anbei ein weiterer Link zum Thema

Provision durch Verwalter