Allgemeine Fragen an Makler Mietverträge, Provision etc.

[Doc Snuggles]

Hallo allesamt,
nur kurz zur Info, ich habe mich dazu entschlossen mir als Makler ein zweites Standbein zu schaffen, was ich dafür brauche weiß ich schon.
Ich sehe auch kein Problem an Objekte ran zu kommen, daß nur dazu.... bevor jetzt wieder die Leute kommen, die einem dazu abraten (was verständlich ist, denn schließlich möchte man keine Konkurrenz ) Gerade weil ich schon mehrere Objekte aus Gefälligkeit verkauft habe, möchte ich nun auch Provision nehmen, denn ich "muß" schon wieder zwei Häuser verkaufen.

Meine Fragen sind folgende:
Was für einen Vertrag macht man mit einem Auftraggeber ?
Beispiel: jemand beauftragt mich sein Haus zu verkaufen. Ich annonciere auf meine Kosten Anzeigen im Internet und Zeitung und komme so an einen Kunden. Ich vereinbare einen Besichtigungstermin, dem Kunden gefällt das Haus, möchte dies unbedingt kaufen aber aber die Maklerprovision nicht bezahlen. Der Interessent erkundigt sich (wo auch immer) wer Eigentümer des Hauses ist, kontaktiert diesen persönlich und unterbreitet ihn ein Angebot worauf der Verkauf des Hauses zu Stande kommt. Ich würde ja darauf hin in die Röhre gucken, weil man mich übergangen hat. Wie schütze ich mich dagegen ?

Wer kümmert sich um den Mietvertrag ?
Wann wird die Provision fällig und wird diese immer in Bar bezahlt ?
Wo wird schriftlich festgehalten wie hoch eine Provision ist und das überhaupt eine Provision zu zahlen ist ?
Was ist zu tun wenn die Provison einfach nicht bezahlt wird (ja, ich weiß zum Anwalt) und kann man sich davor irgendwie schützen ? Gibt es einen MAkler-Ehrenkodex, wie zb. man wildert nicht in fremde Städte ?
Kann ein Makler für vermittelte Objekte haftbar gemacht werden ??
Beispiel: Ich habe ein Haus verkauft, später stellt sich herraus, daß das Haus eine "Schimmelhütte" ist, der Auftraggeberhat mir das verheimlich. Kann ich dafür oder für irgendwelche andere Mängel haftbar gemacht werden ?
Das wären erstmal meine Fragen, tut mir Leid, daß ich diese Stellen muß.
Ich habe schon versucht bei einem Maklerbüro unter zu kommen und da zu lernen, hatte aber leider keinen Erfolg. Also muß ich ja selber Informationen einholen.

[Berny]

Hi Doc Snuggles,

es irritiert mich doch etwas, was für Fragen Du hier als angehender Makler stellst.
Google hilft: Google

[Doc Snuggles]

Hallo Berny, danke für den Link bei Google.
Naja, wenn alle Menschen perfekt wären, müßte niemand Fragen stellen
Manchmal braucht aber jeder einen Tritt in die richtige Richtung, besonders, wenn man niemanden hat, der einen hilft.

[peewee]

[QUOTE=Doc Snuggles;69106]

Wer kümmert sich um den Mietvertrag ?
Der Eigentümer i.d.R

Wann wird die Provision fällig und wird diese immer in Bar bezahlt ?
Wenn der Kaufvertrag oder Mietvertrag unterschrieben ist und die Provision muss nicht in Bar erfolgen

Wo wird schriftlich festgehalten wie hoch eine Provision ist und das überhaupt eine Provision zu zahlen ist ?
Im Vertrag, den du mit dem Auftraggeber oder Interessenten abschließt

Was ist zu tun wenn die Provison einfach nicht bezahlt wird (ja, ich weiß zum Anwalt) und kann man sich davor irgendwie schützen ?
Du kannst beim notariellen Kaufvertrag vom Notar reinschreiben lassen, dass vom Kaufpreis deine Provision gezahlt wird, dann bekommt der Verkäufer vom Notar den Kaufpreis abzgl. deiner Provision (und die ist dann nicht Bar)

Gibt es einen MAkler-Ehrenkodex, wie zb. man wildert nicht in fremde Städte ?
:-D :-D große Haie fressen kleine Haie :-D

Kann ein Makler für vermittelte Objekte haftbar gemacht werden ??
Ja! Wenn du Sachen bewusst verschweigst oder einfach mal ganz einfach ausgedrückt: du scheiße erzählst. Daher empfiehlt es sich eine Vermögensschadenshaftpflicht abzuschließen!

Beispiel: Ich habe ein Haus verkauft, später stellt sich herraus, daß das Haus eine "Schimmelhütte" ist, der Auftraggeberhat mir das verheimlich. Kann ich dafür oder für irgendwelche andere Mängel haftbar gemacht werden ?
Wenn du von den Mängeln wusstest und sie verschweigst ja, ansonsten nicht.

[Doc Snuggles]

Vielen Dank Peewee