Maklercourtage gerechtfertigt?

[Bert82]

Guten Morgen,

ich hoffe mir kann jemand helfen. Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung und wundere mich doch sehr über die hohen Maklercourtage. In der Immowelt gab es einige gute Anzeigen. Doch die Provisionen sind teilweise so hoch, dass ich mir das gar nicht vorstellen kann. Wisst ihr, ob Makler verlangen, dürfen was sie wollen oder gibt es eine Obergrenze? Danke für eure Antwort.

[weigela]

Wisst ihr, ob Makler verlangen, dürfen was sie wollen oder gibt es eine Obergrenze? Danke für eure Antwort.

es gibt eine gesetzlich festgesetzte obergrenze:
WoVermRG - Einzelnorm

ob die provision/courtage "gerechtfertigt" ist, steht aber auf einem anderen blatt...

[Berny]

es gibt eine gesetzlich festgesetzte obergrenze:
WoVermRG - Einzelnorm
ob die provision/courtage "gerechtfertigt" ist, steht aber auf einem anderen blatt...

M.W. sind die Maklerprovisionen üblicherweise 3%+MwSt, in Berlin jedoch bis zu 6 oder gar 7%+MwSt.

[weigela]

berny - es geht hier ums vermieten, nicht ums verkaufen.
bei verkäufen gibt's andere sätze, und klar, da stimmt was du schreibst, zumindest soweit ich das bisher mitbekommen hab.

[gtw-Sander]

Hallo an alle hier!

Ich meine, das WoVermG sagt: 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. ist Maximum. Alles darüber ist sittenwidrig. Courtage dürfen Eigentümer bei Selbstvermietung denke ich nicht nehmen, sondern nur Makler die fremde Wohnungen vermieten.
Courtage muss glaub ich in voller Endkunden-Euro-Zahl auf der Anzeige stehen, sonst Verstoß gegen PreisangV - diese Verstöße sind leider sehr üblich.

Es könnte sich lohnen, hierzu den Mieterverein oder einen Fachanwalt zu befragen. Kommt auf die jeweilige Situation an. Oder halt einfach: Finger weg. Das ist ja immer eine Option.

Rechtssichere Aussagen gebe ich grundsätzlich nicht. Danke fürs Verständnis.
Ich hoffe ich konnte gute Anregungen geben.

[weigela]

Ich meine, das WoVermG sagt: 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. ist Maximum.

siehe den link oben aufs bundesministerium der justiz.

[Unregistriert]

Auch Makler können nicht kostenlos Vermietungen durchführen. Dieses ist eine kostenpflichtige Dienstleistung. Kein Mieter muss diese Dienstleistung in Anspruch nehmen. Jedem Kunde-Mieter wird zuvor mitgeteilt, wieviel diese Dienstleistung kostet.
3 Monatsmieten für den Makler sind in Ordnung.

Selbst vermiete ich nur noch über Makler und habe damit gute Erfahrungen gemacht, denn mein Makler prüft genau ob der Mieter, die Miete tatsächlich aufbringen kann.

Ein Mieter, der nicht mal die Maklergebühren zahlen kann, bzw. bezahlen möchte, wird auch wohl beim Vermieter dann ebenso SChwierigkeiten machen, somit ist schon da im Vorfeld eine gute Ausles.

[Unregistriert]

Bert 82. Arbeitest Du ohne Lohn.
Ein Makler kann auch nicht kostenlos arbeiten

[Heizer]

Maklergebühren sind nach meiner Meinung immer ungerechtfertigt. Insbesondere beim Vermietung.

Sie stellen nach meiner Meinung ganz normale Verwaltungstätigkeiten dar. Diese sind normalerweise zu 100% vom Eigentümer zu tragen.

Auch die Kosten sind unangemessen hoch. Was kostet an einigen Zeitungsanzeigen, 2-3 Wohnungsbesichtigungen und einer Vertragsunterzeichnung 1500-3000€ ???

Dabei prüfen die meisten Makler noch nichtmal richtig die Bonität der Mieter oder die Mängelfreiheit der Mietsache. Gut ist nicht unbedingt deren Aufgabe. Aber dann frage ich mich erst recht wofür die so viel Kohle verlangen.

[icke]

Heizer,

irgendwie muß ich dir Recht geben. Eigendlich finde ich den Beruf eines Maklers ja recht schön, da selber eine Vorliebe für Bauten aller Arten. Aber was die Gebrüder sich manchmal leisten...das geht auf keine Kuhhaut mehr ! Die letzten Monate war ich ja intensiv mit der Haussuche beschäftigt und das was mir da untergekommen ist, läßt sich nur mit Frechheit und bodenloser Übertreibung bezeichnen. Hab teilweise echt schon überlegt, ob ich denen meine Fahrtkosten und Arbeitsausfall in Rechnung stellen soll. Da wird gelogen, dass sich die Balken biegen und Fotos so geschickt geschossen, das man denkt: "Wow !" und dann ? Dann ist das Dingen abrissreif und das Grundstück eine Katastrophe !
Tschuldigung, war etwas OT, aber momentan bin ich sooo sauer auf die, das glaubt man gar nicht ! Grummel....hat mich schon viel Geld und Zeit gekostet.

Liebe Grüße,
Icke

[Berny]

Von mir aus können die Makler ihre Honorare gerne verzehnfachen.
Ich war noch nie Kunde bei einem und werde es auch nie werden.
Und was deren Klientel betrifft: Jeden Morgen steht irgendwo ein Dummer auf...

Etwas einschränkend muss ich hier ergänzen, dass ich Versicherungen (auch) über einen "Makler" (nach Ausschreibungen) abgeschlossen habe. Abba das ist ja unmittelbar zu meinem Vorteil, und dem meiner Mieter.