Stellplatz

[herkulaus]

hallo!Vieleicht kann mir wer helfen!

Ich habe eine Wohnung in einen Mehrfamilienhaus gemietet,die durch eine Hausverwaltung betreut wird.Laut Mietvertrag habe ich einen Garage und einen Stellplatz im Freien.Die Sellplätze sind nicht zugewiesen da ohnehin genügend vorhanden sind.Meine Freundin hat eine eigene Wohnung,deshalb bin ich mal ein paar Tage bei ihr,oder sie bei mir!Sie ist ca.2 Tage in der Woche bei mir und übernachtet auch bei mir.In dieser Zeit stelle ich mein Auto in meine Garage und sie steht auf meinen Stellplatz im Freien,da ihr Auto nicht in die Garage passt.Letztlich wurde ich von unseren
Hausmeister mit einer Besitzstöhrungsklage bedroht,da nach seiner Ansich nur Autos die in meinen Eigentum stehen diese Stellplätze im Freien benützen dürfen.Was ist da dran?
Ich würde mich über eine Antwort freuen

[Berny]

Hallo herkulaus,

"Ich habe eine Wohnung in einen Mehrfamilienhaus gemietet,die durch eine Hausverwaltung betreut wird.Laut Mietvertrag habe ich einen Garage und einen Stellplatz im Freien."
Gut zu wissen. Steht im MV, dass Du nur eigene KFZ dort parken darfst?

"Sie ist ca.2 Tage in der Woche bei mir und übernachtet auch bei mir.In dieser Zeit stelle ich mein Auto in meine Garage und sie steht auf meinen Stellplatz im Freien,"
Die ganze Nacht durch? Finde ich aber garnicht nett... ;-))

"Letztlich wurde ich von unseren Hausmeister mit einer Besitzstöhrungsklage bedroht,da nach seiner Ansich nur Autos die in meinen Eigentum stehen diese Stellplätze im Freien benützen dürfen."
Seine Ansicht interessiert niemanden, er ist nicht Dein Vertragspartner und auch nicht weisungsbefugt.
Sage doch einfach, dass das Dein PKW ist. Mal seh'n, was er dann macht...
Und frage ihn doch mal, ob er seinen Job behalten möchte...

[herkulaus]

Hallo Berny!
Danke für die Antwort.In meinen Mietvertrag steht wörtlich!
Ich habe eine Garage(optional)und einen Stellplatz.(Ohne zusatz wer den benützen darf)Die Garage ist von mir zusätzlich
gemietet.Die Plätze sind nicht zugewiesen.Also man stellt sich da hin wo gerade frei ist.Die Stellplätze sind eigentlich nie ausgelastet.Ich wohne seit 2 Monaten da.Der Hausmeister ist Wohnungseigentümer in diesen Haus und schon in Pension,und macht den Hausmeister nur nebenbei.Meine Vermieterin gibt mir vollkommen Recht.In diesen Haus mit 9 Einheiten sind 4 Wohnungseigentümer(unteranderen auch der Hausmeister und noch ein älteres Paar)die offentsichtlich ihre eigenen Gesetze in laufe der Jahre entwickelt haben.Als ich als Antwort sagte!"Das Auto bleibt stehen",bekam ich die Drohung der Besitzstörungsklage.War mir egal weil ja auch meine eigentliche Vermieterin hinter mir steht.Aber ich wollte mich nur rechtlich absichern.Meine Freundin ist wirklich pro Woche nicht öfter da als 2 Tage.Und ich 2 Tage bei ihr.Sollten wir mal zusammenziehen,hab ich ja die Garage und einen Stellplatz.Zwischen meinen Schreiben heute vormittag und Deiner Antwort hats geklingelt!!Komentar vom Hausmeister!Er wird dafür sorgen das ich meinen 11 jährigen Schäferhund weggeben muß weil er aufeinmal stinkt!(Alle Parteien waren seit 2 Monaten begeistert von meinen ruhigen braven Hund der sowieso nicht mehr lange zu leben hat).Also was sagt uns das?Man sollte sich nicht mit einen Pensionisten der gleichzeitig Wohnungseigentümer UND Hausmeister ist anlegen!Hat er aber bei mir Pech weil ich mich morgen direkt an die Hausverwaltung wenden werde.
Ich Danke dir recht Herzlich für Deine Antwort!Ich war mir am Anfang nur nicht sicher.
Liebe Grüße!Und ich würde mich auf eine kleine Antwort freuen

[Berny]

herkulaus:

"In meinen Mietvertrag steht wörtlich! Ich habe eine Garage(optional)und einen Stellplatz."
Damit ist alles gesagt. Dein Ansprechpartner ist übrigens ausschliesslich Dein Vertragspartner, also Dein Vermieter.

"Der Hausmeister ist Wohnungseigentümer in diesen Haus und schon in Pension,und macht den Hausmeister nur nebenbei."
... und hat wohl erhebliche Profilierungs- bzw. Geltungsbedürfnisprobleme. Und hat Dir GARNICHTS zu sagen.

"Als ich als Antwort sagte!"Das Auto bleibt stehen",bekam ich die Drohung der Besitzstörungsklage."
Lass' ihn...

"Komentar vom Hausmeister!Er wird dafür sorgen das ich meinen 11 jährigen Schäferhund weggeben muß weil er aufeinmal stinkt!"
Lass' ihn... klagen. Auch diese Kosten wird er zahlen müssen.

"Hat er aber bei mir Pech weil ich mich morgen direkt an die Hausverwaltung wenden werde."
Warum? Kannste aber ruhig machen. Auch die HV hat Dir nichts zu sagen, denn mit ihr hast Du keinen Vertrag. Soo einfach ist das. Die HV könnte höchstens versuchen, den armseligen Mann in seinem jugendlichen Elan zu bremsen.