Pflege Stellplatz auf EDEKA Parkplatz

[Matthias28]

Hallo,
habe eine Frage bzgl. meines Stellplatzes für PKW.

Hatte eine Wohnung, die über einen EDEKA Markt war.
Jetzt habe ich eine Nebenkostenabrechnung bekommen, in der 254 Euro für die Reinigung des Stellplatzes bezahlen soll.
Hintergrund:
Der Parkplatz ist auf dem Parkplatz vom EDEKA, nutze also die Einfahrt etc.. Der Parkplatz ist mit 22 Stellplätzen angegeben, wovon ich einen festen Parkplatz benutze (separat beschildert als Privatparkplatz). Dafür zahle ich auch extra monatlich Geld. In der ersten Nebenkostenabrechnung habe ich noch nichts für die Pflege bezahlt. Nun soll ich 254 Euro zahlen. Die Rechnung ist, dass es 22 Parkplätze gibt und dafür 5604,90 Euro an Pflege anfällt. Davon soll ich dann ein 1/22 bezahlen.

Meine Frage, dürfen die das ? Immerhin ist ja die Pflege hauptsächliche die Aufgabe vom EDEKA, da die Kunden den Dreck verursachen. Im ersten Jahr habe ich ja auch nichts bezahlt. Erst als die Verwaltungsgesellschaft sich geändert hat, soll ich das jetzt bezahlen.

Bitte schnell um Antwort.

Vielen Dank

[Papabär]

Hallo Matthias,

welche Nebenkosten wurden denn im Mietvertrag vereinbart?

Der Begriff "Pflege" wäre mir zu schwammig - was soll das sein? - Winterdienst? Dafür erscheinen mir aber die 5.604,90 € zu hoch.

Was ich mir halt noch vorstellen könnte, wäre z.B. die Beseitigung von Ölflecken. Das halte ich - rein betragsmäßig - eher für plausibel, aber auch dann muss es eine Verpflichtung zur Reinigung/Kostenübernahme im Mietvertrag geben.

[Matthias28]

Hallo,
im Mietvertrag steht nichts über die Pflege vom Parkplatz drinnen.
Grundsätzlich würde ich sagen, dass da der Parkplatz gewerblich genutzt wird, die Reinnigung öfters erfolgen muss: Dies kann aber nicht zu meinen Lasten gehen, da ich ja höchsten pro Tag einmal auf den Parkplatz fahre und im verhältniss kein Schnutz hinterlasse.

[Papabär]

Dies kann aber nicht zu meinen Lasten gehen, da ich ja höchsten pro Tag einmal auf den Parkplatz fahre und im verhältniss kein Schnutz hinterlasse.

Wie oft Du den Parkplatz tatsächlich nutzt ist unerheblich ... wenn Du Dein Auto im Winter still legst und einmottest, müsstest Du ja z.B. trotzdem Winterdienst bezahlen ... wenn es denn mietvertraglich so vereinbart wäre.

[Berny]

Hallo Matthias28,
um Papa's Frage noch deutlicher zu machen: Welche Betriebskosten wurden mietvertraglich vereinbart?

[Berny]

Weshalb zwei Threads??? Pflege von Außenanlage Stellplatz