Anstehende Arbeiten durch Mieter ausführen lassen?

[Penty]

Hallo zusammen,

ich würde gerne einige kleine Reparaturen an unserer Mietwohnung vom Mieter durchführen lassen. (Natürlich gegen Bezahlung)

Der Mieter selbst würde das auch gerne machen wollen, da er selbst Handwerker ist und in den Wintermonaten eigentlich auch immer genügend Zeit hat.

Wie würdet ihr das machen? Sollte ich für so etwas einen kleinen Vertrag o.Ä. aufsetzen?
Bin der Meinung, so etwas Ähnliches mal irgendwo gelesen zu haben.

Gibt es irgendetwas, was dabei beachtet werden sollte?

Vielen Dank schon einmal im Vorraus..

[Berny]

Ich würde das schon schriftlich vereinbaren und dem Mieter einen Teil der Monatsnettomiete erlassen.
Was Du also indirekt "bezahlst", brauchste auch nicht zu verst.... ;-) - zählt sozusagen als "Nachbarschaftshilfe".

[tokape]

@Berny,
eventl. viel zu aufwendig! Da muss der Mieter eventl. seinen Dauerauftrag aussetzen, einmalig die reduzierte Miete überweisen, dann wieder Dauerauftrag einrichten.

Einfacher:
Arbeiten beschreiben, ausführen lassen, und dann Bezahlung gegen Quittung. Du hast was in der Hand, kannst das steuerlich geltend machen und was dein Mieter mit seinem Beleg anfängt ist seine Sache!

[icke]

@Penty


Schau dir doch bitte mal den Thread mit dem Fliesen/Wasserschaden im Badezimmer an. Vielleicht lernst auch du etwas daraus. Ich persönlich bin ein Gegner von "Mieterarbeiten". Wenn`s dumm läuft, und das tut es öfter als man denkt, dann zahlst du doppelt und dreifach. Und abgesehen davon: wie ist dein Mieter während der Arbeiten versichert ? Was ist, wenn ihm dabei irgendetwas passiert ? Du wirst dann deines Lebens nicht mehr froh.
Mein Rat an alle Vermieter, die gerne die Mieter für sich arbeiten lassen: laßt den Quatsch. Holt euch für die entsprechenden Arbeiten Fachfirmen ran. Damit seid ihr im Regelfall auf der sicheren Seite und könnt selber nicht haftbar gemacht werden. Lieber verschiedene Angebote machen lassen und gut handeln. Da kannst du dann sparen und hast noch eine Garantie auf die Arbeiten.

Es gibt einen Spruch der lautet: fahr langsam, ich hab`s eilig !
Könnte man ummünzen in: geb Geld aus, ich möchte viel sparen. Sparen auch im Sinne von ersparen !

Liebe Grüße,
Icke

[Penty]

Hallo,

vielen Dank erst einmal euch allen.

Werde ich mir noch einmal genau durch den Kopf gehen lassen, ob ich das dann machen werde..

Eigentlich hatte ich da ein gutes Gefühl, aber die Argumente dagegen sind natürlich auch nicht so vom der Hand zu weisen.

Auf jeden Fall erst einmal vielen Dank für eure Antworten.

Schönen Gruß

[Berny]

@Berny,
eventl. viel zu aufwendig! Da muss der Mieter eventl. seinen Dauerauftrag aussetzen, einmalig die reduzierte Miete überweisen, dann wieder Dauerauftrag einrichten.

Einfacher:
Arbeiten beschreiben, ausführen lassen, und dann Bezahlung gegen Quittung. Du hast was in der Hand, kannst das steuerlich geltend machen und was dein Mieter mit seinem Beleg anfängt ist seine Sache!

Noch einfacher: Bei der Betriebskostenabrechnung eine Gutschrift. Hatten wir schon mal gemacht für die Vermittlung eines neuen zuverlässigen Mieters.