Darf er immer in das Haus?

[Manuel-J]

Hallo zusammen. Es geht um folgendes:

Wir haben zum 1.09.2005 ein Haus angemietet. Unser neuer Vermieter gab uns vor 2 Wochen den Schlüssel damit wir schonmal renovieren konnten. Das haben wir dann auch so getan, bzw. tun dieses immer noch.

Nun hat er am Freitag, (also vor zwei Tagen) im Innenhof eine spontane Grillparty mit seinen Freunden veranstaltet. Gut, hab ich mir gedacht, ist (noch) sein Haus, lass Ihn mal. Fand natürlich nicht so prikelnd, daß seine Gäste einen meiner frisch tapezierten Räume versaut haben......Habe aber immer noch nichts gesagt!

Samstag Nacht so gegen 1 Uhr (wir waren am pinseln), geht auf einmal unten das Eingangstor. 2 Fremde Männer kamen rein und gingen hinten durch in die Garage. Sie hielten sich einige Zeit dort auf und kamen wieder vor. Ich wartete natürlich. Sie meinten dann nur blöd wir wären ja auch lang am arbeiten und verschwanden durch die Tür. Das war quasi die Spitze des Eisberges.

Unter der Woche ist das da wie am Bahnhof. Hab das Gefühl aus dem Dorf hat JEDER einen Schlüssel. Da kommt Jemand, geht in die Küche, holt sich ein Bier aus dem Kühlschrank und ist wieder weg.....und das mehrmal am Tag und immer Jemand anderes.

Darf das sein? Also hat er das Recht dazu? Und darf ich die Schlösser austauschen, wenn wir ab 1.09.05 darin wohnen, bzw. muss der Vermieter immer einen Schlüssel haben?
Hoffe uns hilft jemand weiter....

Gruss Manuel + Family

[Wolfgang]

Das ist heftig. Tausch sofort die Schlösser aus. Der Vermieter darf nach der Schlüsselübergabe "sein Haus" ohne Ankündigung nicht mehr betreten. Schlüssel sind vollständig dem Mieter aus zu händigen.
Da ist es wurscht, ob das zum Vertragsbeginn ist oder früher.
Solange eine Schlüsselübergabe stattgefunden hat, ist der Besitzer klar, nämlich der
Mieter.

[nosala]

genau! Dein Vermieter hat damit Hausfriedensbruch begangen. Ohne Deine Erlaubnis, darf er "seine vermietete Immobilie" nicht mehr betreten.
Ich habe heute Schlüsselübergabe und dann hab ich auch keinen Schlüssel mehr, kriegt alle meine neue Mieterin. (damit muss ich dann auch mein Fahrrad endgültig aus dem Keller nehmen, weil ich ja nicht mehr reinkomm ins Haus)

[wolle]

dann auch mein Fahrrad endgültig aus dem Keller nehmen, weil ich ja nicht mehr reinkomm ins Haus

och lass doch drin. Das erhöht die Miete Ein Fahrrad kann den Wohnwert extrem nach oben treiben Es heißt nicht umsonst fliegendes Hollandfahrrad, oder so ähnlich