Hausordnung wird durch die anderen Mieter nicht eingehalten

[vivatdci]

Hallo Zusammen,

ich habe folgendes Problem. Wir wohnen in einem 4 Familienhaus. Hausordnung ist für die Mieter per Mietvertrag geregelt. 3 Parteien putzen wöchentlich. 1 Partei putzt nie. Ich habe den Vermieter und die Mietpartei angesprochen, leider ohne Erfolg. Was kann ich jetzt noch tun. Mietminderung?

Danke für Eure Tipps.


Thorsten

[RMHV]

Original von vivatdci
Was kann ich jetzt noch tun. Mietminderung?

Voraussetzung für eine Mietminderung ist ein Mangel der Mietsache. Es ist unstreitig, dass ein völlig verdrecktes Treppenhaus einen Mangel der Mietsache darstellen kann. Man beachte allerdings, dass nicht alles, was ein Mangel sein kann auch zwangsläufig ein Mangel ist, der zur Minderung berechtigt.
Der Grund für die Minderung wäre keineswegs darin zu sehen, dass eine Mietpartei ihren Verpflichtugnen nicht nachkommt. Es wäre also zunächst zu beweisen, dass das Treppenhaus übermäßig verschmutzt ist. Dann und nur kann kann man über eine Minderung nachdenken. Da allerings die anderen Mieter ihren Reinigungspflichten nachkommen, scheint mir eine Minderung in aller Regel schon wegen Geringfügigkeit des Magels nach § 536 Abs. 1 Satz 3 ausgeschlossen.

[vivatdci]

Mietminderung will ich ja auch nicht. Nur wie kommt man gegen solche Leute an, die nicht putzen. Kann ich bei diesen Problemen vom Vermieter verlangen eine Putzkraft zu stellen und das umzulegen?