Haus mit mieterin gekauft, was darf ich am alten Mietvertrag ändern

[Sam23]

Der Mietvertrag wurde 2002 abgeschlossen. Eigentlich möchte ich gerne komplett alles ändern. Unter §5 wurde z.B. Indexklausel angekreuzt. Einige Klauseln fehlen mir. Den Keller möchte ich gerne selber nutzen, dafür stelle ich ihr eine Garage zur Verfügung, die Waschmaschine möchte ich aus dem Keller raushaben etc. Habe ich eine Chance irgendeine Änderung durchzuboxen? Die Mieterin stellt auf sturr und ist zu einem Gepräch nicht bereit. Wenn ich könnte würde ich ihr auch kündigen das geht ja leider auch nicht.

[pragmatiker]

nein der vertrag ist für dich bindend.

sollte es sich um ein 2-familienhaus handeln und du schon drin wohnen, kannst du sonderkündigen ohne grund.

[RMHV]

Original von Sam23
Der Mietvertrag wurde 2002 abgeschlossen. Eigentlich möchte ich gerne komplett alles ändern. Unter §5 wurde z.B. Indexklausel angekreuzt. Einige Klauseln fehlen mir. Den Keller möchte ich gerne selber nutzen, dafür stelle ich ihr eine Garage zur Verfügung, die Waschmaschine möchte ich aus dem Keller raushaben etc. Habe ich eine Chance irgendeine Änderung durchzuboxen? Die Mieterin stellt auf sturr und ist zu einem Gepräch nicht bereit. Wenn ich könnte würde ich ihr auch kündigen das geht ja leider auch nicht.

Es ist schon erstaunlich, mit welch naiven Vorstellungen über das Vertragsrecht Verträge über vermutlich 6-stellige Summen abgeschlossen werden.