Diverse Probleme mit dem Mieter

[Kati1987]

Guten Abend zusammen,

wir haben diverse Probleme mit unserem Mieter und momentan weis ich nicht wirklich wohin damit, deswegen hoffe ich hier auf ein paar Tipps zu treffen.

Zu der Wohnsituation: Der Mieter wohnt mit uns im selben Garten, allerdings hat jeder von uns ein einzelnes Haus, die durch einen Kellerabgang getrennt sind.

Ich habe mit meinem Bruder zusammen das Haus, in dem der Mieter jetzt wohnt, geerbt. Meine Mutter ist die gesetzliche Vertretung von meinem Bruder, da dieser erst 12 Jahre alt ist.

Seit der Mieter im Haus vorne drinnen wohnt, haben wir ständig unten in unserer Waschküche Überschwemmungen, dass durch einen kleinen Gulli heraufdrückt. Die Toilette des Mieters, Waschmaschine etc. fließt durch dieses Abflußrohr und das Klo in unserer Waschküche ebenfalls. Allerdings gehen wir da so gut wie nie aufs Klo, da dass eher für Gäste gedacht ist. Tja jetzt kam sogar schon ein paar Mal die Rohrreinigung, was nichts gebracht hat und wir haben immer noch Überschwemmungen . Es ist halt blöd, weil unsere Waschmaschine und Trockner dann auch im Wasser stehen. Der Mieter hat sich noch nie daran beteiligt etwas zu zahlen und wir haben schon hunderte von Euro liegen lassen. Der Mieter hat aber zugegeben, dass er Watte ins Klo werfen würde :stupid. Die Watte ist mit Nagellackentferner anscheinend voll, da er das nicht in den Bademülleimer werfen möchte weil das stinken würde. Super oder?

Der Mieter redet mit meiner Mutter kein Wort mehr, weil diese beiden sich immer nur streiten wenn sie sich sehen. Keiner kommt mehr mit dem anderen klar, das ist eine schwierige Situation für mich, weil ich irgendwie zwischen drin stehe. Es hat mit Kleinigkeiten am Anfang angefangen, weil der Mieter die Gartenpflege vernachlässigt hat und jetzt eben Theater wegen der Nebenkostenabrechnung macht. Am Anfang wollten wir dem Mieter keine Kopien geben, aber wir haben uns nun doch für Kopien entschieden, damit er die Nebenkostenabrechnung nachrechnen kann. Der Mieter hat (als er noch keine Kopien der NK Abrechnung hatte die nur 77 euro betrifft) zu meiner Mutter gesagt: "Wenn ich keine Kopien bekomme, dann zahle ich auch die NK-Abrechnung nicht." Darauf hat dann meine Mutter gesagt: "Dann kündigen wir eben." Tja seit dem kommen die beiden überhaupt nicht mehr miteinander klar. Aber ich finde, dass sich der Mieter bei uns schon ziemlich viel erlaubt und uns auch bevormundet und ich muss ehrlich sagen, ich bin froh wenn ich nicht mit dem Mieter reden muss.

Der Mieter hat eine Tochter ca. 13 Jahre alt. Das Haus in dem die Mieterin mit ihrer Tochter wohnt ist gleich bei unserer Hofeinfahrt für die Autos. Die Tochter hat ab und zu Freunde da, die dann mit ihren Fahrrädern ab und zu unsere Hofeinfahrt versprerren und wir erstmal die Fahrräder aus dem weg räumen mussten um mit unserem Auto in die Einfahrt zu kommen, obwohl es dafür einen Weg gibt für die Fahrräder. Dann lag eines Tages hinter meinem Auto am Reifen ein großer Stein, als ich mein Auto dort abgestellt habe, war noch kein Stein dranen. Der Kumpel der Tochter ist dann eines Tages mit seinem Fahrrad gegen das Auto meiner Mutter "gerollt" und meine Mutter hat dann halt was gesagt. Daraufhin hat sich der Mieter wieder eingemischt, dass meine Mutter doch normal mit dem Kind reden könnte. Der Junge ist dann noch mit dem fahrrad gegen unser Einfahrtstor gefahren und wir haben gesehen wie er gegen unsere neuen Fließen am Eingangstor gefahren ist. Eines Tages wollte die Katze der Mieterin in unsen Garten sch*** dann hat meine Mutter diese verjagt. Die Tochter der Mieterin ist gleich zu ihr gerannt und hat gepetzt, aber ich meine Hallo? Das ist ja wohl unser Garten und in dem wollen wir eben keine Katzensch****

Ich hoffe ihr könnt mir ein wenig helfen. Danke.

[Hilda]

Hallo Kati,

nachdem ich Deinen Beitrag gelesen habe, ist mir eigentlich nur eines eingefallen. Du solltest so schnell wie möglich einen Rechtsanwalt oder eine andere Fachberatung aufsuchen. Ich bin im Mietrecht nicht so bewandert. Allerdings weis ich, dass die Eltern wegen dem Schaden an dem Auto und der Garagentür schadensersatzpflichtig sind.