Fristlose Kündigung,Räumung und Heilung

[bluna]

Hallo

nur eine kurze Frage.


Der säumige Mieter kann ja bis 2 Monate nach Einreichung der Räumungsklage durch vollständige Zahlung ausstehender Miete dieses ungeschehen machen.

Meine Frage lautet:
Handelt es sich bei dieser vollständigen Zahlung nur um den angelaufenden Mietzins - 4 1/2 Monatsmieten - oder auch um die nicht beglichenden Betriebskostennachzahlungen.

In meinem Fall sind die nachgeforderten Betriebskosten im Verhältnis zur Warmmiete eher hoch.

Ich habe nicht unüblich angesetzt,aber der Mieter hat anscheinend im Winter bei geöffnetem Fenster geheizt.Nur zur Info.

Mir gehts nur darum,ab welcher Zahlung die fristlose & Räumungsklage unwirksam wird.

Grüsse

[bluna]

Hi

hat da keiner eine Antwort drauf

[Soontir]

Ich will mich jetzt nicht zu weit aus dem Fenster lehnen, aber ich glaube dass der Mieter die Kündigung und Räumung durch Zahlung der aussenstehenden Mieten abwenden kann.

Die nicht geleistete Betreibskostennachzahlung ist kein Kündigungsgrund.

Aber hier am besten einen Fachanwalt befragen.