Räumungsklage / Vollstreckung

[palme]

Liebes Forum,

leider bin ich auf die Schnelle hier im Forum nicht fündig geworden, aber vielleicht kann mir jemand weiterhelfen.

Wir befinden uns im Besitz eines Einfamilienhauses. Dies war/ist bis zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Da wir aber nun selbst dort einziehen möchten (familiäre Gründe), haben wir dem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt.

Unserer Klage zur Zwangsräumung wurde bei Gericht statt gegeben mit Frist zum Auszug für den Mieter bis Ende März nächsten Jahres.

Nun ist es so, dass der Mieter bereits ein neues Wohnobjekt hat und offensichtlich ausgezogen ist. Der zuständige Energieversorger hat sich diesbzüglich schon bei uns gemeldet da der Strom abgemeldet wurde. Das Besitzrecht an der Wohnung ist also durch Auszug offensichtlich aufgegeben worden.

Das ganz große Problem ist, dass das Objekt nicht mehr belüftet (Rolläden und Fenster zu) und dann auch im Winter logischerweise nicht mehr beheizt wird und uns dadurch wahrscheinlich ein nicht unerheblicher Schaden entsteht wird/würde.

Besteht die Möglichkeit durch das aufgegebene Besitzrecht vorzeitig in die Wohnung zu kommen? Bis der Räumungstitel vollstreckt wird vergehen ja nochmal rund 3 Monate (mindestens).

Einsicht des Mieters ist keine zu erwarten und auch keine Einigung mit ihm möglich.

Vielleicht kann mir jemand diesbzgl. weiterhelfen, das wäre sehr nett

Danke und viele Grüße

Palme

[tokape]

Zahlt er denn noch Miete?

Je nach Antwort gäbe es denn dann mehrere Möglichkeiten!

[palme]

Nein zahlt er nicht mehr.
Zitat "Miete zahlen wir da nicht mehr, das können die Anwälte klären, wir wollten das ja so..."