Trotz Kündigung verlassen die Pächter mein Grundstück nicht

[Bobbyhund1]

Hallo, ich bin neu hier. Mein Problem ist, dass ein Gartenpächter trotz Kündigung das Grundstück nicht zurück gibt. Da das Bundeskleingartengesetz hierfür keine Paragrafen hat, muss wohl das Mietrecht angewandt werden. Der Grund der Kündigung war die Nichtzahlung der jährlichen Pacht. Mit Mahnung und Fristeneinhaltung muss der Pächter nun zum 31.12. 2011 das Grundstück zurück geben. Ich habe ab 01.01.2012 einen neuen Pächter, der leider nicht auf das Grundstück kann, weil noch keine Übergabe erfolgt ist. Wer haftet eigentlich wenn im Januar ein Schaden am Grundstück entsteht?
Ich habe so viele Fragen kann mir aber keinen ANwalt leisten.
Kann mir jemand helfen?
Ciao Bobbyhund

[Bobbyhund]

Hallo, kann ich die Polizei rufen, wenn am 01.01.2012 der ehemalige Pächter einfach auftaucht und mein Grundstück betritt? STrafanzeige wegen Hausfriedensbruch?

[Kitzblitz]

Wenn der Pachtvertrag bis zum 31.12.2011 läuft, kann die Übergabe doch auch an diesem Tag gemacht werden. Warum sollte der Pächter das denn schon vorher machen?

Ein Gartengrundstück ist kein Wohnraum! - Warum sollte dann das Mietrecht (für Wohnraum) angewandt werden können?

Was steht denn im Pachtvertrag?

Wenn es keinen schriftlichen Pachtvertrag gibt würde ich mal vermuten, dass dass BGB Anwendung finden dürfte.

Gruß aus'm Ländle
Ulrich

[Bobbyhund]

Hallo, wie vermutet ist keine Grundstücksübergabe erfolgt. Der EX-Pächter reagiert nicht auf unsere Schreiben und nun fragen wir uns wie wir an das Grundstück kommen. bzw. Wie wir dem neuen Pächter sein Pachtland zeigen können. Der Vertrag stammt aus 1981 und das Schuldrechtsanpassungsgesetz kommt nicht zu Wirkung , weil sich das Grundstück in einer Gartenanlage befindet.
Wie kriegen wir die jetzt ohne Räumungsklage raus????
Ciao Bobbyhund