Probleme mit mieter

[Gast82]

Hallo

Ich habe ein grosses Problem mt einem meiner mieter.

Er hat seine miete 2 monate nicht gezahlt,daraufhin hat uns das Jobcentrer die miete direkt an uns überwiesen.
Zum glück hat er seine kündigung zum 1.5 eingereicht.

Meine frage:
Wie kann ich die offene 2 forderung von ihm einfordern?

Kann ich ihn frühzeit rausschmeissen wegen drogen missbrauchs?

Wie kann ich verhindern das er die letzten Monate nutz um die Wohnung zu verwüsten un din einem schlechten zustand zu verlassen(das könnte er ja theoretisch machen).?

Kann ich mir zutritt verschaffen wenn ich weiss ,irgendwas ist kaputt oder irgendwas leckt und es bestünde gefahr das die wohnug selbst und andere wohungen davon schaden tragen würden?=?

Danke vielmals

[Christian]

Was ist eine "offene 2 forderung"?

Kann ich ihn frühzeit rausschmeissen wegen drogen missbrauchs?

Wenn du stark genug bist, kannst du ihn auch spät abends rausschmeißen.

Kann man jemanden hier wegen Rechtschreibmißbrauchs rausschmeißen?

Bisher ist hier jedem, der ordentlich gefragt hat, auch ordentlich geholfen worden. Was spricht dagegen, sich beim Verfassen der eigenen Beiträge mal ein BISSCHEN Mühe zu geben?

Gruß,
Christian

[gast82]

Hallo,du ich habe das im Zug vom Handy aus geschrieben.Sei mir nicht böse,aber zusammenhänge verstehen ist auch nicht deine stärke oder?))

Ich meinte frühzeitig rausschmeissen ,noch vor der dem 1.5(seiner eingereichten Kündigung)

Dann sollte es heissen:2 offenen Forderungen ,na die 2 monatsmieten die er nicht bezahlt hat.
Wie kann ich die ohne grössere Kosten einfordern?

Er macht seine Wohnung für W.Besichtigungen nicht auf.

Dann hatte ich ja noch 2 weitere Fragen gestellt,die aber korrekt formuliert waren)

Danke nochmal und nichts für ungut..

[julika]

wenn er 2 volle Monatsmieten nicht gezahlt hat solltest du ihn deswegen fristlos kündigen können.

[Christian]

Hallo,du ich habe das im Zug vom Handy aus geschrieben.Sei mir nicht böse,aber zusammenhänge verstehen ist auch nicht deine stärke oder?))

weissu ich schraip das grahde vom Kloh aus, und nur weil ich bestimmte Zusammenhänge unter bestimmten Umständen nicht verstehen will, heißt da snoch lange nicht, daß ich diese Zusammenhänge nicht verstehe.

Was hältst du davon, wenn du deinen nächsten Beitrag hier im Forum erst dann schreibst, wenn du die Zeit dafür hast?

Ich habe die Erfahrung gemacht, daß denjenigen, die hier ordentlich fragen, ausnahmslos ordentlich (und schnell) geholfen wurde.
Du hast es in der Hand, ob und welche Hilfe du hier bekommst. Wenn dir die Hilfe hier nicht die Mühe, die es kostet, sein Anliegen ordentlich darzustellen, wert ist, bin ich auch nicht bereit, die Mühe aufzubringen, die eine ordentliche Antwort kostet.

Ob und wie viele Wörter und/oder Fragen korrekt formuliert sind, ist m.E. nebensächlich. Jeder macht mal Fehler.
Ich bin der Ansicht, daß du es gar nicht nötig hättest, deine Probleme derart hinzurotzen, wenn du dir ein bisschen Mühe geben würdest.

Gib dir einfach beim Erstellen des Beitrag sso viel Mühe, wie sich die, die darauf antworten, deiner Meinung nach geben sollten, und alles ist gut :-)

Gruß,
Christian

[gast82]

Hab ich doch ...
Nu hilf mir...

[ObiWan]

Hallo Gast82.

Wie kann ich die offene 2 forderung von ihm einfordern?

Mahnbescheid beantragen und falls nicht bezahlt wird, Vollstreckungsbescheid beantragen und anschließend mit Hilfe eines Gerichtsvollziehers vollstrecken lassen. Ob bei Deinem Mieter allerdings was zu holen ist steht auf einem anderen Batt.

Kann ich ihn frühzeit rausschmeissen wegen drogen missbrauchs?

Meines Wissens ist der Konsum von Drogen kein Kündigungsgrund. Wobei der Drogenmissrauch auch erst einmal zu beweisen wäre

Wie kann ich verhindern das er die letzten Monate nutz um die Wohnung zu verwüsten un din einem schlechten zustand zu verlassen(das könnte er ja theoretisch machen).?

Gar nicht.

Kann ich mir zutritt verschaffen wenn ich weiss ,irgendwas ist kaputt oder irgendwas leckt und es bestünde gefahr das die wohnug selbst und andere wohungen davon schaden tragen würden?=?

Nur in akuten Notsituationen wie z.B. Wasserrohrbruch, Brand etc.

Gruß
ObiWan