Treppenhaus, Sauberkeit Mietshaus

[Tanja]

Ich habe schon mehrmals die Hausverwaltung wg. folgenden Punkten angeschrieben:
Treppenhaus wird nicht regelmässig von den Mietern gereinigt, besonders der Eingang ist katastrophal und die Haustür ist in einem desoluten Zustand. Auf einem der Parkplätze steht ein altes Auto, was schon mit Moos bewachsen ist. Ebenfalls habe ich sie gebeten einen offiziellen Aushang bzgl. Lautstärke TV/Musik zu machen. Die Hausverwaltung antwortet einfach nicht. Was kann ich noch machen ?

[Capo]

Original von Tanja
Ich habe schon mehrmals die Hausverwaltung wg. folgenden Punkten angeschrieben:
Treppenhaus wird nicht regelmässig von den Mietern gereinigt, besonders der Eingang ist katastrophal und die Haustür ist in einem desoluten Zustand.

Ist die Hausrenigung im Mietvertrag verankert, dann sind die Mieter dazu verpflichtet. Tun sie es nicht, gibt es 2 Möglichkeiten: 1) abmahnen und schlielich kündigen
2) Es wird mit dem Einverständnis aller Mieter eine Firma dafür beauftragt. Die Kosten werden dann in der Abrechnung umgelegt.

Original von Tanja
Auf einem der Parkplätze steht ein altes Auto, was schon mit Moos bewachsen ist.

Ist dieser Stellplatz gemietet, dann kann die Hausverwaltung gar nix machen. Das ist dann sache des Mieters des Stellplatzes. Wem auch immer das Fahrzeug gehört.
Ist das ein öffentlicher Stellplatz, dann ist ebenfalls die HV dafür nicht verantwortlich, da der Stellplatz Stadtsache ist. Ist das Gelände jedoch ein Teil des Objektes (einfahrt etc) und dieser Stellplatz gehört zum Objekt, ist jedoch nicht vermietet (soll auch mal vorkommen), dann muss die HV den autoeigner ermitteln, was sehr aufwendig ist (Datenschutz). Konnte er ermittelt werden, wird er angeschrieben, das Auto zu entfernen. (Abschleppen ist nicht möglich, da die Polizei hier nicht aktiv werden kann und das dann entfernen von Fremden Eigentum wäre)

Original von Tanja
Ebenfalls habe ich sie gebeten einen offiziellen Aushang bzgl. Lautstärke TV/Musik zu machen. Die Hausverwaltung antwortet einfach nicht. Was kann ich noch machen ?

Die Lautstärke sollte in der Hausordnung gereglt sein. Übertritte sowohl zeitlich, als auch in der Lautstärke sollten von Mietern mit einem Lärmprotokoll dokumentiert werden. Auch darf hier die Polizei aktiv werden. Kann eine ruhestörung nachgewiesen werden, werden Abmahnungen geschrieben und ggfls gekündigt.

Mit anderen Worten: Die HV wird vielleicht bereits aktiv in diese richtung, nur bekommst du das nicht mit und sie wird auch nicht deine Forderungen erfüllen (Aushang: unnötig, weil er ignoriert wird; Autoentsorgung ist nur mal so strafbar; Ruhestörung wird nicht dadurch unterbunden, dass jemand einen Brief schreibt.), sondern muss Wege einschlagen, die rechtl sicher sind.

Mich wundert nur, dass sie von dir kein Lärmprotokoll fordert...