kann ich vom Mietvertrag zurücktreten?

[Herr Müller Lüdenscheid]

ich habe bis jetzt im Eigentum gewohnt und habe ab Juli eine Mietwohnung. Der Mietvertrag wurde zum 1. Juli unterschrieben. Die Wohnungsübergabe war am 31. Mai und da die Wohnung in einem sehr verwohntem Zustand ist habe ich das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben. Die Genossenschaft sagte mir, ich solle mich mit dem Vormieter einigen, was ich nicht ganz nachvollziehen kann, denn ich miete die Wohnung ja nicht vom Vormieter ( oder sehe ich das falsch) Sie wollen, dass ich so einziehe und dann alles nach und nach gemacht wird aber genau das will ich nicht. Ich möchte eine bewohnbare Wohnung. Nun komme ich langsam in Bedrängnis, da der Termin immer näher rückt und ich nicht weiß was ich machen soll. Am liebsten würde ich vom Mietvertrag zurüchtreten. Kann mir jemand weiterhelfen?

[onno3]

Das Vertragsverhältnis besteht zwischen Mieter und Vermieter und nicht zwischen Mieter und Vormieter - also ist die Genossenschaft Ansprechpartner.

Übergeben muss der Vermieter zum 01.07.- da haben die also noch Zeit.

Vorsorglich würde ich bereits jetzt der Genossenschaft schriftlich mitteilen, dass diese für den vertragsgerechten Zustand zu sorgen hat und bei nicht vertragsgerechter Lieferung (Zustand und Datum) ein Hotel auf Kosten der Gen. aufgesucht wird bzw. der Mietvertrag fristlos gekündigt wird wegen vorstehender Gründe. schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.

[Unregistriert]

was steht denn im mietvertrag bezüglich zustand der wohnung?
wurde dir denn eine renovierte wohnung zugesagt? falls nicht, hast du auch keinen anspruch darauf.
wir vermieten z.b. grundsätzlich unrenoviert, da müssen / dürfen die mieter es sich selbst beim einzug so gestalten wie sie möchten, dafür müssen sie beim auszug nicht renovieren.

vielleicht hat man dich ja deshalb an den vormieter verwiesen?

klär das doch bitte erstmal ab, wenn du die wohnung unrenoviert angemietet hast solltest du die 2 wochen jetzt dringend nutzen um alles herzurichten.

[Unregistriert]

ach ja: vom mietvertrag zurücktreten kannst du nicht so einfach, es sei denn du kannst dich diesbezüglich mit dem vermieter einigen, was ich für unwahrscheinlich halte, denn das bedeutet ja mietausfall für ihn.
aber du kannst ganz normal kündigen.

[RMHV]

Vorsorglich würde ich bereits jetzt der Genossenschaft schriftlich mitteilen, dass diese für den vertragsgerechten Zustand zu sorgen hat und bei nicht vertragsgerechter Lieferung (Zustand und Datum) ein Hotel auf Kosten der Gen. aufgesucht wird bzw. der Mietvertrag fristlos gekündigt wird wegen vorstehender Gründe. schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.

Vielleicht wäre es angebracht erst zu denken und dann erst mit Kündigung und Schadenersatzforderungen zu drohen...

Bisher gibt es hier keinen konkreten Anhaltspunkt für den vertragsgemäßen Zustand. "Verwohnt" bedeutet noch lange nicht, dass die Wohnung nicht vertragsgemäß wäre.

Ohne abweichende Vereinbarung im Mietvertrag wird man zunächst einmal davon ausgehen müssen, dass eine unrenovierte - also durchaus in einem gewissen Umfang "verwohnte" - Wohnung vermietet wird.
Alles weitere wird von den Umständen des Einzelfalls abhängen.