Starre Fristen, renovieren bei Auszug?

Diskutiere Starre Fristen, renovieren bei Auszug? im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, meine Mieterin hat einen 13 Jahre alten Mietvertrag in dem es starre Fristen fürs Streichen gibt (z.B. Küche muss nach 3 Jahren gestrichen ...


+ Antworten + Neues Thema erstellen
Ergebnis 1 bis 12 von 12




  1. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #1

    Starre Fristen, renovieren bei Auszug?

    Hallo zusammen,

    meine Mieterin hat einen 13 Jahre alten Mietvertrag in dem es starre Fristen fürs Streichen gibt (z.B. Küche muss nach 3 Jahren gestrichen werden usw.) Diese starre Fristen sind ja unwirksam.
    Unter "Besondere Vereinbarungen" steht: Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist bei Auszug ebenso renoviert zurückzugeben.
    Frage: Muss die Whg. bei Auszug renoviert werden, oder ist diese Klausel auch unwirksam?

    Vielen Dank für etwaige Antworten.

    Gruß Peter

    •   



       

  2. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #2
    M.E. muss die Mieterin gar nichts machen.

  3. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #3
    Ich meine eher, dass sie die Schönheitsreparaturen nicht machen muss. Jedoch bei Auszug schon, das wurde ja seperat vereinbart und unterzeichnet.
    Ich hoffe auf noch weitere Meinungen.

  4. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #4
    Na wenn Du meinst...
    Um was handelt es sich denn beim Auszug?

  5. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #5
    Grundsätzlich schließen sich Staffelrenovierungsklauselnn (ich nenn´ die jetzt mal so) und Endrenovierungsvereinbarungen gegenseitig aus.
    Und selbst wenn die Endrenovierungsklausel eine Individualvereinbarung wäre, dann wärst Du dafür in der Beweispflicht.

  6. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #6
    Ich bin natürlich absoluter Laie auf dem Gebiet. Aber wenn man doch vertraglich vereinbart, dass bei Auszug renoviert wird, sollte das doch Gültigkeit haben. Die Auszugsrenovierung hat doch nichts mit der Starre-Fristen-Renovierung zu tun, oder liege ich da falsch?
    Die Mieterin möchte demnächst kündigen ...

  7. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #7
    Zitat Zitat von pmraffel Beitrag anzeigen
    Die Auszugsrenovierung hat doch nichts mit der Starre-Fristen-Renovierung zu tun, oder liege ich da falsch?
    Na, was soll denn noch starrer sein? Das (einzige mir bekannte) Schlupfloch wäre eben die Individualvereinbarung ... wobei die Entscheidung letztlich bei einem Richter liegt.

  8. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #8
    Eine Individualvereinbarung setzt voraus, dass der entsprechende Passus zwischen den Parteien individuell ausgehandelt wurde. D. h. bei Vertragsabschluß wurde darüber diskutiert und dieser Konsens gefunden. Danach hört es sich m. M. nach eher nicht an, sondern dass der Vermieter das vermutlich "immer so macht".
    Wie Papabär schon schrieb liegt die Beweispflicht im Falle einer Klage bei Dir.

  9. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #9
    Ich habe die Wohnung vor 3 Jahren übernommen und weiß daher nicht, wie diese Vereinbarung zu Stande kam. Aber die steht handschriftlich am Ende des Vertrages und wurde von VM und M unterzeichnet.

  10. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #10
    Zitat Zitat von pmraffel Beitrag anzeigen
    Ich habe die Wohnung vor 3 Jahren übernommen und weiß daher nicht, wie diese Vereinbarung zu Stande kam. Aber die steht handschriftlich am Ende des Vertrages und wurde von VM und M unterzeichnet.
    Ich sehe das so, dass dem Mieter nicht vorgeschrieben werden kann, WAS er zu machen hat, jedoch wohl, WIE er die Mietsache zurückzugeben hat.

  11. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #11
    Zitat Zitat von pmraffel Beitrag anzeigen
    ... die steht handschriftlich am Ende des Vertrages und wurde von VM und M unterzeichnet.
    Damit könntest Du sogar gute Karten haben ... handschriftlich ist m. E. ein gutes Zeichen für eine Individualvereinbarung. Frag´ ggf. den Fachanwalt Deines Vertrauens.

  12. Starre Fristen, renovieren bei Auszug? #12
    Vielen Dank für eure Einschätzungen. Es gibt wohl kein Gesetz, das diesen Fall eindeutig regelt ...

    Gruß Peter

    •   



       


Starre Fristen, renovieren bei Auszug?


Ähnliche Themen zu Starre Fristen, renovieren bei Auszug?


  1. Starre Fristen oder nicht ?: Hallo zusammen, eine Mieterin zieht aus meiner Wohnung aus. Natürlich wurde die Haushälfte ohne Sanierung verlassen. Den Müll der Mieterin mußte ich selber entsorgen, ein...



  2. Renovieren bei Auszug: Hallo, auch ich hab da mal ne Frage, :help ein Bekannter von mir ist 2002 in seine Wohnung eingezogen und hat diese mittlerweile auch gestrichen (das Kinderzimmer in rosa...



  3. wie renovieren bei Auszug: Hallo, wir sind vor 3 Jahren, innerhalb des Hauses, in die jetzige Wohnung gezogen und hatten damals einen Aufhebungsvertrag (f.d. alte Wohnung) mit dem Vermieter...



  4. starre fristen die 3.: Nr. 141/2006 Unwirksamkeit von Abgeltungsklauseln mit "starren" Fristen Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des...



  5. Renovieren bei Auszug: Hallo! Vorab ist mir bewußt, dass es schon einige Threads zu dem Thema gibt, aber irgendwie komme ich mit diesen nicht weiter. Vielleicht kann mir ja jemand mit dem...


Besucher kamen mit folgenden Begriffen auf die Seite:

renovieren bei auszug 2012

streichen bei auszug 2012

wohnung streichen bei auszug 2012
renovierung bei auszug 2012
muss ich beim auszug renovieren 2012
starre fristen renovierung
bei auszug renovieren 2012
mietwohnung streichen bei auszug 2012
bei auszug streichen 2012
auszug renovieren 2012
wohnung renovieren 2012
fristen renovierung 2012
muss ich bei starren fristen streichen
was ist zu tun bei ausszug
wohnung ist bei auszug renoviert zurückzugeben
muss man bei auszug streichen 2012
renovieren beim auszug 2012
auszug starre frist
streichen mietvertrag feste fristen
was sind starre klauseln im mietvertrag von 2012
muss ich beim auszug streichen 2012
bei auszug renovieren
renovierung auszug 2012
wann muss bei auszug renoviert werden
auszug renovierung 2012

Stichworte