Schädlinge

[Beluga]

Wer ist für die Schädlingsbekämpfung zuständig (Mieter/Vermieter) wenn
bei Wohnungsübergabe Schädlingsplage nicht feststellbar war ?

Schädlinge wie Tauben, Ratten, Silberfischer, Karkelaken, Leuse, Milben, ..
werden ja von Futter, Schmutz und Dreck, also unsachgemäße Pflege und Nutzung der Mietsache, angezogen.

[Capo]

Beide
Im Ernst: für eine einmalige Bekämpfung kommt der Vermieter auf. Die regelmäßige ist umlegbar. Ansonsten wäre da noch die Schuldfrage und da muss der Vermieter einen Zusammenhang zwischen Schädlingen und Mieterverhalten beweisen...

Bleibt also die Frage: Was ist regelmäßig???

[Beluga]

Ah so, regelmäßig hatte der Mieter nicht dafür gesorgt, zu lüften, pflegen, reinigen, entsorgen, ... lsondern regelmäßig gehamstert, Müll und Dreck gesammelt, Tauben gefüttert.

[Vermieterheini1]

Hallo Beluga,

das sind deine Behauptungen - die eines Vermieters.
Und wo sind deine gerichtsüberzeugenden Beweise für deine ungeheuerlichen böswilligen Behauptungen über deinen allerliebsten Mieter?

Es wird dir als Vermieter sehr schwer fallen vor Gericht nachzuweisen, dass für den Schädlingsbefall ausschließlich das Tun bzw. das nicht (richtig) Tun des Mieters verantwortlich und ursächlich ist.

[Beluga]

Was und wer ist die Ursache für die Plage ?
Unbewohnte Wohnung wird seltens von Schädling befallen, da dort keine
Nahrung für sie gibt.
Der Vermieter wohnt ohnehin nicht im Haus, kann keinen Schädlingsbefall
verursacht haben.
Der Mieter dagegen ist der Wohnung überlassen worden, er hat die Gewalt darüber, daraus auch die Obhut- und Pflegepflicht.

[Capo]

Das mag stimmen .. wenn er der einzigste Mieter ist.
Sobald ein weiterer drin ist, ist die Schuldzuweisung zweifelhaft.