Mieter bezahlt Kaution nicht!und will alles Renoviet haben

[chris008484]

Hallo zusammen!
Ich habe ein Problem und zwar habe ich einen Makler mein altes Einfamlielienhaus (Altbau Baujahr 1963) anvertraut das er einen Mieter dafür findet.Nach längerem suchen und mehreren Hausbesichtigungen haben sich schließlich Leute gefunden die das Haus Mieten wollten.Es wurde ein Mietvertrag aufgestellt über zwei Jahre und eine Kaution über 2 Monatsmieten sollte noch nachgereicht werden.

Nun zu meiner Frage!
Jetzt stellt der Mieter immer wieder neue Forderungen was noch alles an dem Haus gemacht werden muß ehe er die Kaution bezahlt und droht mit dem Mieterschutzbund.Ist das erlaubt?
Er hat sich ja schließlich das Haus vorher besichtigt und es wurde nicht im Mietvertrag festgehalten und auch nicht so erwähnt das z.b. die Bäder renoviert werden müssen.Was kann man da tun als Vermieter
Vielen Dank schon einmal für Ihre Antworten.

[RMHV]

Original von chris008484
Was kann man da tun als Vermieter

Mieterverhalten folgt in den allermeisten Fällen immer wiederkehrenden Mustern...
Hier scheint der Mieter geradezu danach zu schreien, Lehrgeld bezahlen zu dürfen. Wenn sich die Mietsache also auch nur annähernd in vertragsgemäßem Zustand befindet, würde ich einfach die Kaution einklagen. Da kein Zurückbehaltungsrecht besteht dürfte der Prozess kaum zu verlieren sein.

[Immorecht]

Umgehend die Kaution einfordern.

Die rechtliche Grundlage finden Sie im § 551 Abs. 2. BGB

Somit ist Ihr Mieter seit Beginn des Mietverhältnisses im Verzug.

Desweiteren würde ich dem Mieter auf das Übergabeprotokoll verweisen.

[lostcontrol]

Original von chris008484
Es wurde ein Mietvertrag aufgestellt über zwei Jahre ...

wie habt ihr die befristung begründet?

Original von chris008484
... und droht mit dem Mieterschutzbund.Ist das erlaubt?

drohen kann er so viel er will. nur glaube ich nicht, dass der mieterschutzbund ihn tatsächlich unterstützen würde, die wissen nämlich dass gilt: "gemietet wie gesehen".

ich würde da auch gnadenlos die kaution einklagen.
bzw. den mietern einen mietaufhebungsvertrag anbieten, wenn ihnen das haus jetzt ja wohl ganz offensichtlich doch nicht gefällt. mit denen hast du dann doch nur ärger...