Was muss der Vermieter machen?

[jonny22]

Hallo,

ich bin auf diesem Thema der totale Anfänger und suche gerade mit meiner Freundin eine Wohnung.

Wir haben nun eine "schöne" gefunden die uns von Aufteilung und Lage super passt. Nur ist der Zustand der Wohnung nicht so toll.
Hab schon nach Rechten und Pflichten für Mieter und Vermieter geguckt aber nichts Eindeutiges gefunden.

In der Wohnung ist so einiges nicht ganz ok wer kommt dafür auf:

- Türen und Tür zagen zerkratzt und Macken drin
- Steckdosen nicht alle sauber angebracht. Fallen fast aus der Wand
- Fliesen kaputt in der Küche ca. 2-3
- Löcher in der Wand die verputzt werden müssten

Der Vermieter will eine Kaution nur frage ich mich wofür?

Ich sehe es nicht ein das ich Türen, Steckdosen und so alles neu mache und wenn ich in paar Jahren evtl. wieder auszieh hat der Vermieter alles sauber und nichts dafür getan.

Ich hoffe Ihr versteht mein Problem vielen Dank schon mal ich hoffe auf viele gute antworten die mir weiterhelfen.

MfG

jonny

[armeFrau]

Hallo,

Du mietest eine Wohnung nach einem Zustand: Wie gesehen und wahrscheinlich auch unrenoviert.

Dementsprechend ist auch der monatliche Mietpreis erstellt.
Wenn die Wohnung top aufgemotzt ist/wird, mußt du sicher auch einen höheren Mietpreis in Kauf nehmen.
Steckdosen sollten allerdings allerdings nicht aus der Wand fallen, das gehört zur Sicherheit.
Rede mit dem Vermieter darüber.

[jonny22]

Hallo,
danke für die Antwort. Das am Ende ich die Reparaturen machen würde wäre für mich okay.
Nur fehlt mir halt so die Balance der Vermieter vermietet einfach weiter ohne was zu tun
und wenn ich die Wohnung verlasse hab ich alles gemacht. Wenn ich einziehe renovier
ich ja alles und lass nicht die Türen ungestriechen.

Wie kann man da am besten Verhandeln das ich evtl. einen Monat Mietfrei für
Renovierungsarbeiten bekomme plus eine Zahlung/Beteiligung an Arbeitsmaterial
oder so?

[nobrett]

Mietfreie Zeit oder zeitlich befristeter Mietnachlass wg. Renovierung: Rede mit dem Vermieter, vielleicht lässt er sich ja drauf ein.

Viel Arbeit solltest nur reinstecken wenn Du auch länger drin bleiben willst. Hier könnte man über einen gegenseitigen Kündigungsverzicht oder einen Verzicht auf Mieterhöhungen für ein paar Jahre reden. Aber Vorsicht: Gegenseitiger Kündigungsverzicht bedeutet auch gilt dann auch wenn Du kündigen willst.

Rede mit dem Vermieter und versucht eine faire Lösung zu finden.

[Max_Headroom]

Formuliere einen Vorschlag und zwar schriftlich. Beschreibe den Ist-Zustand, beschreibe was Du tun wirst und wie und was Du im Gegenzug dafür möchtest. Setze eine Frist, bis wann Du ne Antwort haben möchtest da Du Dich ansonsten anderweitig umschaust. Wenn das Objekt schwer vermietbar ist, dann wird man sich redewillig zeigen; ansonsten eher nicht.

MH