off. Kamin in Teileigentum- Kosten?

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Hallo Forum,

2er-WEG, in einer Wohnung ist ein offener Kamin, dessen Schornstein und Verbindungsstück 1x im Jahr gereinigt und überprüft wird, alle 5 Jahre Feuerstättenschau.

Der Schornsteinfeger kommt nicht extra wegen des off. Kamins, sondern überprüft/kehrt zu dem Termin auch die gemeinschaftl. Heizung.

Wie ist das in die Betriebskostenabrechnung einzubringen? In der Teilungserklärung sind keine Verteilungsschlüssel für Betriebskosten festgelegt.

Gruß und Dank von COOKIE

[RMHV]

Original von Cookie
In der Teilungserklärung sind keine Verteilungsschlüssel für Betriebskosten festgelegt.

Der Schornstein wird Gemeinschaftseigentum sein, der offene Kamin selbst und das Verbindungsstück vermutlich Sondereigentum.
Wenn es keine abweichende Vereinbarung bzw. keinen abweichenden Beschluss gibt, werden die Kosten des Gemeinschaftseigentums nach Miteigentumsanteilen zu verteilen sein. Kosten, die für das Sondereigentum anfallen, hat der Sondereigentümer zu tragen.

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Vielen Dank für die schnelle Antwort!!!

Das würde heißen, daß das Kehren des Schornsteins (der nur von meinem off. Kamin genutzt wird) auf die WEG geht, die "Feuerstättenschau" u. Reinigung des Verbindungsstückes auf mich alleine -hab ich das richtig?