AFA bei Altobjekt und Erstvermietung?

[sonnenrancher]

Hallo zusammen,
ich werde demnächst mein ehemaliges Elterhaus vermieten und muss dann natürlich eine Steuererklärung abgeben. Dieses Haus ist Teil einer seit Jahren stillgelegten Landwirtschaft, Baujahr um 1900 mit den entsprechenden Modernisierungen. Da ein Kaufpreis natürlich nicht vorhanden ist weiss ich nicht, wie das mit der AFA gemacht wird. Kann ich überhaupt Afa ansetzen oder ist gleich Mieteinnahme minus Aufwendungen der zu versteuernde Gewinn?
Vielen Dank für Eure Antwort.

[Soontir]

Frag einen Steuerberater, die kennen sich mit so etwas aus.

[sonnenrancher]

Hi soontir
nun habe ich gedacht dass man freundlicherweise in diesen Forum den einen oder anderen Hinweis bekommt - natürlich unverbindlich. Dass am Ende auch der Steuerberater stehen kann ist mir auch klar.

Viele Grüße

[Soontir]

Hallo Sonnenrancher,

das ist hier ist zwar ein Mieter-/Vermieterforum und zumindest die Vermieter trifft Deine Frgaestellung auch, aber die Frage bezieht sich auf das Steuerrecht.

Daher ist Deine Frage am besten beim Steuerberater aufgehoben.

[RMHV]

... Da ein Kaufpreis natürlich nicht vorhanden ist weiss ich nicht, wie das mit der AFA gemacht wird. Kann ich überhaupt Afa ansetzen oder ist gleich Mieteinnahme minus Aufwendungen der zu versteuernde Gewinn?

Bei einem unentgeltlichen Erwerb wird nach § 11d EStDV die AfA des Rechtsvorgängers weitergeführt.