ZFH mit 3 WE ? Wohnraum ?

[theselha]

Hallo,

Ich hoffe, dass ich an dieser Stelle richtig bin.
Die Suche half mir leider auch nicht.
Soviel vorweg

Folgendes Problem:
Ein großes offiziell als Zweifamilienhaus eingetragenes Haus ist in 3 Wohneinheiten unterteilt. Es steht schon ewig und wurde bis vor kurzen ausschließlich von Familienmitgliedern bewohnt. Jetzt sollen 2 der 3 Wohneinheiten vermietet werden.

1. Frage:
Gibt es Probleme, wenn man aus einem Zweifamilienhaus 3 Wohneinheiten macht und 2 davon vermietet ?

2. Frage:
Eine dieser Wohneinheiten befindet sich komplett im DG (Masionette-Whg)
Teile der Wohnung haben nur eine Raumhöhe von knapp über 2m. Vor Jahrzehnten wurde uns wohl mal von irgendwem gesagt, dass die Raumhöhe nicht zum vermieten ausreicht.
Gibt es solche oder anderweitige Bedingungen, ab wann Räume als Wohnraum gelten ?

Wäre für eine Antwort sehr dankbar !

[lostcontrol]

Original von theselha
Gibt es Probleme, wenn man aus einem Zweifamilienhaus 3 Wohneinheiten macht und 2 davon vermietet ?

sagen wir's mal so: man hat in einem zwei-parteien-haus, in dem der eigentümer selbst die eine partei bewohnt, so einige vorteile, die man in einem drei-parteien-haus nicht hat (vereinfachte kündigung, ausnahme von der betriebskosten-/heizkostenverordnung etc.).
ansonsten reicht es meines wissens, wenn die wohnungen klar voneinander getrennt sind und jeweils eigene eingänge besitzen.
eigene zähler etc. sind natürlich auch von grossem vorteil.

Original von theselha
Eine dieser Wohneinheiten befindet sich komplett im DG (Masionette-Whg)
Teile der Wohnung haben nur eine Raumhöhe von knapp über 2m. Vor Jahrzehnten wurde uns wohl mal von irgendwem gesagt, dass die Raumhöhe nicht zum vermieten ausreicht.
Gibt es solche oder anderweitige Bedingungen, ab wann Räume als Wohnraum gelten ?

schau doch einfach mal in die wohnflächenverordnung:
WoflVO