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 Abrechnung 2008 - neue Positionen |
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kummer
Bodenplatte
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| Abrechnung 2008 - neue Positionen |
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Neulich hatte mich ein Bekannter zu einer Nebenkostenabrechnung 2008 etwas gefragt, da ich aber bei Gewerbe garnicht drin bin, frag ich mal euch. 
Mietvertrag trägt die Netto-Kaltmiete und als Zusatzpunkt einzeln aufgezählt, was in den Nebenkosten drin ist. Punkt ist nun, seit 2008 gibt es einige Postionen, die so nicht im Mietvertrag vereinbart waren und neu hinzugekommen sind.
Punkt 1: seit 2008 eigene ele. Zähler an jeder Heizung. Dafür wird eine Miete für die von remote abzulesenden Zähler aufgelistet. Bisher lief die Abrechnung über die qm.
Punkt 2: Fensterreinigung seit 2008. Im Mietvertrag gibt es nur die Formulierung "Gebäudepflege". Putzfrau ist vorhanden und macht das Treppenhaus sauber. Dazu Gemeinschaftstoiletten.
Punkt 3: Altpapierbeseitigung seit 2008. Wurde seit Jahren nicht explizit ausgewiesen.
Steht auch nicht im Mietvertrag. Firma holt das Altpapier ab.
Dies kam alles mit der Abrechnung 2008 neu aufgeschlüsselt. Sind die Punkte gültig und müssen die bezahlt werden?
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29.06.2009 21:43 |
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Yellow Strom
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Capo  
Geschäftsführer
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Ist ein Verweis auf die Betriebskostenverordnung vorhanden?
Die elektrischen Zähler sind nur eine Verbesserung und auch im Wohnraum-Gesetz gültig, weil das die Betreibskostenverordnung so vorsieht.
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Das ist keine Rechtsberatung -> Dummgebabbelt is' glei' 
Mensch: ein Lebewesen, das klopft, schlechte Musik macht und seinen Hund bellen läßt. Manchmal gibt er auch Ruhe, aber dann ist er tot.
Kurt Tucholsky
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29.06.2009 22:37 |
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kummer
Bodenplatte
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Themenstarter 
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| Zitat: |
Original von Capo
Ist ein Verweis auf die Betriebskostenverordnung vorhanden?
Meinst du in der Abrechnung?
Die elektrischen Zähler sind nur eine Verbesserung und auch im Wohnraum-Gesetz gültig, weil das die Betreibskostenverordnung so vorsieht.
Verbesserung wie man es nimmt. Es ist wohl zumidest nachteilig, da die Miete der Zähler den Vorteil auffrisst. Genau hab ich noch keinen Einblick in die Abrechnung. Lasse sie mir aber zeigen. Die Betreibskostenverordnung sieht also Einzelzähler vor?
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Dies ist keine Rechtsberatung sondern nur meine (un)persönliche Meinung.
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29.06.2009 23:04 |
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Capo
Geschäftsführer
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BetrKV sollte Bestandteil des Mv sein.
zu 2) Das steht in der BetrKV
Eine qm Abrechnung ist nur eine "notlösung".
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Kurt Tucholsky
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29.06.2009 23:06 |
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