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 Vermietung v. Ferienwohnung - Erfahrungen? |
Nina
Unkraut
Dabei seit: 11.01.2007
Beiträge: 7
Status: Vermieter
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| Vermietung v. Ferienwohnung - Erfahrungen? |
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Hallo allerseits, bin neu hier und sehr froh, dieses Forum gefunden zu haben.
Ich habe kein wirkliches Problem, aber mich beschäftigt schon seit längerem eine "Idee" und ich hoffe, dass ihr mir eure Erfahrungen hierzu mitteilen könnt.
Ich spiele mit dem Gedanken mir eine kleine Ferienwohnung an der Ostsee zu kaufen. Allerdings wohnen wir 500 km weit weg von dort. Mich würde einfach mal interessieren, ob es in diesem Forum noch mehr Menschen gibt, die auf diese Distanz ein Objekt vermietet haben und ob sich eine Vermietung als Ferienwohnung tatsächlich relativ problemlos auf diese Entfernung realisieren lässt.
Würde mich sehr freuen, eure Erfahrungen zu lesen.
Viele Grüße
Nina
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11.01.2007 09:50 |
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Tarifcheck
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Nina
Unkraut
Dabei seit: 11.01.2007
Beiträge: 7
Status: Vermieter
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Themenstarter 
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...vielleicht kommt ja doch noch der ein oder andere Erfahrungswert... 
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13.01.2007 09:32 |
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Capo  
Geschäftsführer
Dabei seit: 23.04.2006
Beiträge: 4.252
Status: Vermieter
Herkunft: Frankenthal / Pfalz
Ort der Immobilie: Frankenthal / Pfalz
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Schnapp dir doch einen Dienstleister vor Ort. Da du das als Ferienwohnung vermieten willst, hast du starke Fluktation, oder? Da wird es schwierig, das Häusle unter Beobachtung zu halten...
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Das ist keine Rechtsberatung -> Dummgebabbelt is' glei' 
Mensch: ein Lebewesen, das klopft, schlechte Musik macht und seinen Hund bellen läßt. Manchmal gibt er auch Ruhe, aber dann ist er tot.
Kurt Tucholsky
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13.01.2007 09:56 |
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Tarifcheck
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emilkaspar
Unkraut
Dabei seit: 16.12.2006
Beiträge: 11
Status: Vermieter
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Also ich habe eine ähnliche Situation. Ist 300km weg.
Habe sehr viel Glück über eine Kleinanzeige jemanden gefunden zu haben, die sich vor Ort um die Whg kümmert.
Fazit nach einem Jahr: Je nach Finanzierungskosten ist es sehr teuer so etwas zu betreiben. Außerdem sehr arbeitsintensiv, weil man sich immer um die buchungen kümmern muss.
Fixkosten sind:
Zinsen & Tilgung
Internet
Hausgeld
Strom
Verwaltung und Instandhaltung
Reinigung inklusiver Reiinigung Bettwäsche und Handtücher 35,- €/Gast
Vermittlungsgebühr ca. 15% - 25%
Umsatzsteuer 19%
Website
Grundsteuer
Abschreibung Mobiliar ca. 5 Jahre
Viel Erfolg mit dem Projekt
Emil
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15.01.2007 23:08 |
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Nina
Unkraut
Dabei seit: 11.01.2007
Beiträge: 7
Status: Vermieter
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Themenstarter
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Hallo Emil,
erstmal vielen Dank für deine Antwort. Wie gesagt, ich bin mir noch nicht wirklich sicher, ob ich es überhaupt in Angriff nehmen soll. Mir graust es ein wenig vor dem wahrscheinlich immensen Zeitaufwand. Die von dir aufgeführten Posten sind mir größtenteils bekannt. Aber was ist das denn für eine Vermittlungsgebühr? Zahlst du diese an Vermittler von Ferienwohnungen, wenn du über diese vermietest? Oder wo muss ich diesen Posten einordnen. 25% der Mieteinnahmen sind ja ganz schön happig.
Was mich noch interessiert: Würdest du so ein Projekt nochmal in Angriff nehmen oder bereust du es manchmal?
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16.01.2007 15:18 |
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emilkaspar
Unkraut
Dabei seit: 16.12.2006
Beiträge: 11
Status: Vermieter
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zur frage "nochmal machen": nun ja, in meinem fall war es eine möglichkeit die finanzierung der wohnung zu ermöglichen und ich habe im moment zeit, mich um die vermietung und organisation zu kümmern.
würde es auf jeden fall nur dort tun, wo ich recht sicher bin, dass eine auslastung von mindestens 60% gewährleistet ist. es muss also ein ort sein, an dem eine hohe nachfrage besteht.
die provisionen werden von internet anbietern in rechnung gestellt, die die wohnung vermitteln. ist happig aber irgendwie muss die wohnung ja ihre gäste finden.
viel erfolg wünsche ich jedenfalls.
gruß
emil
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18.01.2007 22:03 |
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