Hund - Haftpflichtversicherung verlangen?

[toledo74]

Hallo,

ich bin Vermieter einer Immobilie mit 3 Mietparteien. Eine Partei hat sich nun einen Schäferhund angeschafft. Im Mietvertrag sind Tiere erlaubt, soweit diese nach Anzahl und Größe den üblichen Vorstellungen entspricht. Zählt da ein Schäferhund noch darunter oder hätten die Mieter vorher fragen müssen?

Ich will die Sache eigentlich nicht verbieten solange sich die anderen Mieter nicht gestört fühlen. Allerdings habe ich etwas Bedenken wegen der Wohnungseinrichtung. Kann ich vom Mieter (Hundebesitzer) verlangen, dass er eine Hundehaftpflichtversicherung abschließt, die für die Schäden (z.B. Türen, Einbauküche usw.) aufkommt die der Hund anrichtet?

Danke für sachdienliche Hinweise

[Mobiler Hausmeister]

Hallo,

in einigen Bundesländern ist es sogar Pflicht, den Abschluss einer Hundehaftpflicht-versicherung nachzuweisen.

Viele Vermieter lehnen Mieter mit Hunden ab. Sie befürchten, dass der Hund die übrigen Mieter mit seinem Gebell oder möglicherweise Schmutz und Dreck im Treppenhaus belästigt und stört. Dadurch hätten diese Mieter nämlich die Möglichkeit, ihre Miete zu mindern und Druck auf den Vermieter auszuüben.

Aus diesem Grunde ist es daher für Hundebesitzer nicht immer einfach, eine geeignete Wohnung zu finden, auch wenn übrigens Vermieter gesetzlich nicht generell die Hundehaltung untersagen dürfen.

Direkte Mietschäden, von Hunden verursacht, gibt es dagegen kaum. Dennoch verlangen viele Vermieter den Nachweis über den Abschluss einer Hundehaftpflichtversicherung vor Abschluss eines Mietvertrages.

lg

[klavikula]

Eine vom Vermieter verlangte Haftpflichtversicherung für einen Hund deckt aber i.d.R. nicht jeden Schaden:

"Nicht gedeckte Schäden: ......Des Weiteren Eigenschäden (Hund beschädigt Gegenstände des Versicherungsnehmers selbst) sowie Schäden an gemieteten Sachen...."


Im übrigen bezweifle ich ob eine Hundehaftpflichtversicherung vom Vermieter überhaupt gefordert werden kann. Es muss doch jedem überlassen bleiben wie er seine verursachten Schäden deckt. Ob aus der Portokasse oder über eine Versicherung.

[Nürnberg]

Hallo

ich denke schon das ein Schäferhund etwas ganz normales ist und somit entsprechend dem Mietvertrag den "üblichen Vorstellungen entspricht" und von demher kannst du eigentlich jetzt im nachhinein keine Bedingungen mehr stellen. (nur meine Meinung)

Schäden kann so ein Hund schon anrichten, grad wenn es noch ein junger Hund ist, manche knabbern z.B. die Türrahmen an, aber ich denke mal das fällt dann in die Schäden rein die deine Mieter sowieso bezahlen müssten ob sie nun selbst einen Türrahmen beschädigt haben oder ihr Hund, sind sie die Verantwortlichen und müssen dafür aufkommen und wirst du ja sicher sowieso im Mietvertrag geregelt haben (auch das ist nur meine Meinung mehr aus dem Gefühl heraus)

[Berny]

Hallo toledo,

m.E. kannst Du vorher verlangen, dass der Mieter eine HundeHALTERhaftpflichtversicherung abschließt, bevor Du, falls eine Genehmigung erforderlich sein sollte, diese erteilst.

[tokape]

ich denke schon das ein Schäferhund etwas ganz normales ist und somit entsprechend dem Mietvertrag den "üblichen Vorstellungen entspricht" und von demher kannst du eigentlich jetzt im nachhinein keine Bedingungen mehr stellen. (nur meine Meinung)

man müsste schon den genauen passus im mietvertrag kennen, um sich da weiter äussern zu können. so ist das sehr schwammig

[Nürnberg]

man müsste schon den genauen passus im mietvertrag kennen, um sich da weiter äussern zu können. so ist das sehr schwammig

Das steht im Eingangspost

Im Mietvertrag sind Tiere erlaubt, soweit diese nach Anzahl und Größe den üblichen Vorstellungen entspricht.

[Berny]

Das steht im Eingangspost
Zitat von toledo74
Im Mietvertrag sind Tiere erlaubt, soweit diese nach Anzahl und Größe den üblichen Vorstellungen entspricht.

... und über das, was üblich ist, lässt sich dann wohl trefflich streiten...