Bevor ich zu meinem Anwalt renne, was ich bestimmt machen werde.

[Gribsy]

Hallo zusammen,

gestern habe ich als Vermieterneuling, meine erste Wohnungsübergabe zum Auszug gehabt. Ich war echt geschockt in welch desolatem Zustand sich die Wohnung teilweise befand.

1. Löcher in Tapete nach wie vor sichtbar, trotz Anstrich des Mieters
2. Laminatboden vor der Küchenzeile extrem verschmutzt, weiß nciht ob ich das noch mal rauskriege (Laminat 2 Jahre alt)
3. Automatische Rolade mit Motor fährt nicht mehr rauf und nicht mehr runter. Wurde mir vom Mieter erst vor zwei Wochen mitgeteilt, der Zusatand ist aber schon länger so.
4. Am Herd in der Küchenzeile sind noch immer verbrannte Reste um jede Herdplatte
5. In einem Zimmer war grün gestrichen, nun ist weiß überstrichen, aber bei einer Steckdose ist immer noch ein grüner Rand zu sehen.
6. In fast allen Räumen sind auf dem Laminat Farbflecken zu sehen.
7. Ein Ablesegerät vom Heizkörper ist abgebrochen. Da muss man schon enorme Kraft aufwenden um das zu schaffen.
8. Badezimmer Dusche verschimmelt. Toilette verdreckt. Wenn man an der Toilette abzieht gluckert es aus der Dusche und das Wasser tritt dann aus dem Abfluss der Dusche heraus. Und sieht weiß aus. Farbflecken in der Dusche lassen darauf schließen, dass der Maler, welcher vom Mieter beauftragt wurde dort seine Sachen gereinigt hat.
9. Ein Starter einer Neonleuchte in der Küche ist scheinbar defekt, wurde mir auch nicht vom Mieter gesagt.

Die Kaution habe ich logischerweise erst einmal einbehalten auch schon mit dem Hintergedanken, dass ich auf die letzte Nebenkosten Nachzahlung fast ein halbes Jahr gewartet habe.

Kann ich hier einige Sachen in Abzug bringen, auch wenn ich die Arbeiten zum Teil selber erledige?

[tokape]

Ist nicht bös gemeint, aber du bist wirklich noch ein wenig frisch. So schlimm finde ich es gar nicht! Da haben viele hier aus dem Forum schon ganz andere Sachen gesehen. Bevor du ein Fass aufmachst denke lieber an deine Nerven. Streiterei mit dem Mieter wegen solcher Sachen kosten nur zeit, Geld und deine Gesundheit!

2. Laminatboden vor der Küchenzeile extrem verschmutzt, weiß nciht ob ich das noch mal rauskriege (Laminat 2 Jahre alt)

Wer ist auch so verrückt und legt Laminat in die Küche wo das Fett spritzt? Da wird es schwierig sein zu beweisen, dass hier keine normale Abnutzung vorliegt

3. Automatische Rolade mit Motor fährt nicht mehr rauf und nicht mehr runter. Wurde mir vom Mieter erst vor zwei Wochen mitgeteilt, der Zusatand ist aber schon länger so.

Kosten der Reperatur dürfte die Kleinkostenmenge übersteigen, also dein Problem. Mieter hat es ja gemeldet.

5. In einem Zimmer war grün gestrichen, nun ist weiß überstrichen, aber bei einer Steckdose ist immer noch ein grüner Rand zu sehen.

Sei doch froh, dass überhaupt gestrichen worden ist! Ein wenig weisse Farbe und das Ding ist wieder weiss. Wer regt sich darüber auf?

6. In fast allen Räumen sind auf dem Laminat Farbflecken zu sehen.

Mit gutem Laminatreiniger bekommt man das ab.

7. Ein Ablesegerät vom Heizkörper ist abgebrochen. Da muss man schon enorme Kraft aufwenden um das zu schaffen.

Sollte die Ablesefirma ein neues Gerät anbringen. Auch kein Problem!

8. Badezimmer Dusche verschimmelt. Toilette verdreckt. Wenn man an der Toilette abzieht gluckert es aus der Dusche und das Wasser tritt dann aus dem Abfluss der Dusche heraus. Und sieht weiß aus. Farbflecken in der Dusche lassen darauf schließen, dass der Maler, welcher vom Mieter beauftragt wurde dort seine Sachen gereinigt hat.

Ich denke mal dein Mieter hat nicht gelüftet, aber wie willst du das beweisen? Hast du denn ein Fenster oder sonstige Zwangsbelüftung im Bad? Toilette: gehst du mal kurz mit der Saugpumpe rein und fertig!

9. Ein Starter einer Neonleuchte in der Küche ist scheinbar defekt, wurde mir auch nicht vom Mieter gesagt.

Was hast du mit den Lampen in der Wohung deines Mieters zu tun?

Kann ich hier einige Sachen in Abzug bringen, auch wenn ich die Arbeiten zum Teil selber erledige?

Sehe ich eher schwierig! Wie schon gesagt, schone deine Nerven für die echten Fälle die da wahrscheinlich noch auf dich zukommen werden!!