Was kann abgerechnet werden?

[Unregistriert]

Hallo,
wir haben die Nebenkostenabrechnung unseres Vermieters erhalten und es ist ein bisschen Streit darüber entbrannt.
Die Fakten: 2 Familienhaus steht im Gewerbegebiet, im Keller eine Gewerbeeinheit, Vermieter wohnt im Haus und betreibt die Gewerbeeinheit

Die Fragen: Gebäudeversicherung von 640€, wir sollen 250€ übernehmen Verteilerschlüssel sind die m²
Grundsteuer 570€, wir sollen 225€ übernehmen Verteilerschlüssel sind die m²
Wasser und Müll wird auf Personen umgelegt, wobei kein Anteil der Gewerbeeinheit zugeteilt wird
Heizkosten und Warmwasser werden auch auf m² umgelegt, lt Abrechnung 1100€.
Ist das alles so korrekt?

Danke

[Heizer]

Dein Mietvertrag wird Dir die Antworten liefern können, da meine Glaskugel immer noch in der Reparatur ist.

[Berny]

Wasser und Müll wird auf Personen umgelegt, wobei kein Anteil der Gewerbeeinheit zugeteilt wird

Welche Art von GE? Stets geschlossener Showroom?

[Papabär]

... da meine Glaskugel immer noch in der Reparatur ist.

Also so langsam würde ich mir ja mal ´ne neue Glaskugelwerkstatt suchen ... dat dauert ja

[Heizer]

Also so langsam würde ich mir ja mal ´ne neue Glaskugelwerkstatt suchen ... dat dauert ja

Naja die ham gesagt, dass die auf jeden Fall am 31. November fertig ist.

[Soontir]

Ich dachte Glaskugeln sind out und man geht mit der Zeit und nutzt dafür einen IPad

[77Carina]

Das I-Pad kann mir morgens schon vorschlagen, ob ich nachmittags einen Regenschirm brauche......

[Eilemuc]

Das kann meine Zeitung, Radio, Fernseher auch...

[Papabär]

... und mit ´ner Zeitung kann man notfalls sogar Fliegen erschlagen ... versuch´ das mal mit ´nem iPad.

[Soontir]

...das klappt genau einmal

[77Carina]

@gast: jetzt mal ohne Spaß: der Umlageschlüssel steht im Mietvertrag. Falls da nichts vereinbart ist, tritt automatisch der gesetzliche Umlageschlüssel in Kraft.

Falls man Fragen hat zur Nebenkostenabrechnung sollte man einfach mal den Vermieter/Verwalter fragen, wie er denn das berechnet hat, ohne gleich Streit anzufangen, meine persönliche Meinung.

Dies ist keine Rechtsberatung.